По данным портала «Мир квартир», в России средняя цена на малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии на вторичном рынке в 2023 году выросла на 16,5 %, в 2024 году они подорожали на 19,8 %. В наши дни, как отмечают эксперты рынка, в большинстве случаев маленькие квартиры люди приобретают, чтобы потом сдавать. Намного реже – для себя. Насколько маленьким может быть свое собственное жилье в Нижнем Новгороде и сколько оно будет стоить – читайте в материале «ФедералПресс».
Малогабаритное жилье фактически представляет собой одну комнату, в которую впихнули ванную, кухню, спальное место и, если повезло, рабочую или обеденную зону в виде стола. В новостройках минимальный метраж жилища начинается от 17 кв. м, но даже за него придется выложить круглую сумму. На рынке вторичной недвижимости достаточно много объявлений о продаже студий, которые раньше были комнатами в общежитии. Площадь в таких случаях может составлять и 10, и 12, и 15 кв. м. Но это абсолютно не гарантирует, что цена будет низкой.
Подборка самых маленьких квартир в новостройках Нижнего Новгорода
ЖК «Чкалов», Автозаводский район
Активно продаются малометражные квартиры в строящемся жилом комплексе «Чкалов», который стал лидером по количеству предложений на первичном рынке. Площадь студий начинается от 17 кв. м, а цены – от 3,3 млн рублей. Ожидаемая сдача объекта – в 2027 году. Покупателям предлагают варианты «под ключ». Здесь же есть варианты однокомнатных квартир, метраж которых начинается от 18 кв. м.
ЖК «Корабли», Сормовский район
В Сормовском районе в ЖК «Корабли» можно приобрести студию площадью 18 кв. м за 3,9 млн рублей с ожидаемой сдачей во втором квартале 2025 года.
Гранд-квартал «Бетанкур», Канавинский район
Как и год назад, небольшие студии бизнес-класса продают в гранд-квартале «Бетанкур». Минимальные площади, которые предлагают купить – 19,6 и 19,9 кв. м, их цена – от 8 млн рублей. В январе 2024 года цена стартовала от 6,4 млн рублей. Причем за столь высокую стоиомсть покупатель получает черновую отделку.
ЖК «Савин парк», Кстовский округ
ЖК «Савин парк» также предлагает небольшие студии. К примеру, сейчас можно найти варианты от 3,76 млн рублей за жилье 19,3 кв. м. Дом планируют сдать в 2026 году, а владельцам своего крохотного уголка предлагают готовую отделку. Год назад аналогичные варианты стоили дешевле на полмиллиона рублей.
ЖК «Новая жизнь – Львовская», Автозаводский район
Почти 20 «квадратов» (19,8 кв. м) имеют студии в ЖК «Новая жизнь – Львовская». Но обладателям недвижимости заехать туда удастся не раньше 2029 года, ведь именно тогда запланирована выдача ключей. Пока же в продаже студии с чистовой отделкой, стоимость которых стартует от 3,9 млн рублей.
Квартиры-малютки на вторичном рынке в Нижнем Новгороде
В Автозаводском районе была найдена самая маленькая квартира – студия площадью 9 кв. м с высотой потолков три метра, которая выставлена на продажу за 1,15 млн рублей (127 тысяч за «квадрат»). Из-за нехватки фотографий сложно оценить жилье, так как не видно, например, душа. Кухня представлена двухсекционным навесным шкафом, одной тумбой и холодильником. На снимках виднеется диван, вероятно, раскладной.
Есть также студия того же размера на улице Мончегорской, цена которой составляет 1,9 млн рублей (211 тысяч за «квадрат»). Здесь имеется собственный санузел, а вот кухня – общая, на пять комнат. На фотографиях видно зонирование коридора и комнаты.
Сразу несколько предложений размещено на студии 11 кв. м. Такие варианты, в частности, есть в Ленинском районе – на проспекте Ленина,36а (2,2 млн рублей), в шестикомнатной квартире коридорного типа на Таганской, 10 (1,2 млн рублей). В Московском районе на Московское шоссе, 203 предлагают студию в трехэтажном доме с новым ремонтом за 1,65 млн рублей, а на улице Страж Революции – за 2,05 млн рублей. В Приокском районе в Кемеровском переулке, 1/16 продают недвижимость в пятиэтажке за 1,95 млн рублей.
Свой уголок площадью 12 кв. м можно приобрести на улице Архитектурной, 2к1 за 2,29 млн рублей или на улице Нестерова, 5 лит. А3 – за 3,48 млн рублей.
Если сравнивать ситуацию с январем 2024 года, то вариантов квартир-малюток стало больше, а их площадь, напротив, оказалась меньше.
Изображения сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1