На следующей неделе ключевые события развернутся вокруг внешней политики, крупной сделки с аэропортом «Домодедово» и изменений на рынке недвижимости. Министр иностранных дел России Сергей Лавров проведет традиционный рабочий завтрак с послами стран СНГ, чтобы обсудить приоритеты евразийской интеграции на 2026 год. Параллельно состоится повторный голландский аукцион по продаже актива стратегического значения – аэропорта «Домодедово», стартовая цена которого составляет 132,2 млрд рублей. В это же время рынок недвижимости ожидает кардинальных изменений: с 1 февраля вступают в силу новые правила программы «Семейная ипотека». Читайте подробности в рубрике «ФедералПресс» «Смыслы недели».
Вектор для СНГ
27 января в Москве пройдет традиционный рабочий завтрак министра иностранных дел России Сергея Лаврова с послами стран-участниц Содружества Независимых Государств. Как сообщила официальный представитель МИД России Мария Захарова, на встрече будут подведены итоги сотрудничества в рамках СНГ за 2025 год и определены приоритетные направления взаимодействия на предстоящий период. В мероприятии также примут участие генеральный секретарь СНГ Сергей Лебедев и руководители исполнительных органов других евразийских интеграционных объединений. Ожидается, что основное внимание будет уделено углублению экономической кооперации, развитию транспортных коридоров, цифровой интеграции и согласованной внешнеполитической линии в условиях меняющейся глобальной повестки.
«Для СНГ, наверное, ключевым является все же экономическое сотрудничество, потому что СНГ объединяет очень разные страны с разными цели. Например, непонятно, будет ли на этом завтраке посол Молдовы, поскольку Молдова заявила о намерении выйти из СНГ, и процесс уже запущен. Для остальных главное – экономика, экономическое сотрудничество с Россией. Для ряда стран есть смежная с экономикой тема – трудовая миграция в Россию.
СНГ – это очень аморфное объединение, оно создавалось фактически для цивилизованного развода республик бывшего СССР. Дальше уже внутри есть конкретные интересы в сфере оборонной политики – это ОДКБ, но туда входят не все члены СНГ. Есть интересы для более углубленной экономической интеграции – это ЕвразЭС, и туда тоже входят не все члены СНГ. Поэтому, опять-таки, экономическое сотрудничество. Причем у каждой страны свои особенности: кто-то интегрируется, кто-то нет, ну и положение своих граждан на территории России – это тема миграции. Вот это то, что объединяет. Есть документы СНГ на эту тему. А так больше ничего. Они живут своими приоритетами», – считает политолог, заместитель директора «Центра политических технологий» Алексей Макаркин.
Аукцион за «Домодедово»
29 января состоится повторный голландский аукцион по продаже акций аэропорта «Домодедово». Организатором выступает банк ПСБ. Начальная цена актива установлена на уровне 132,2 млрд рублей, однако в ходе торгов она может быть снижена шагами по 10% до минимальной отметки в 66,1 млрд рублей. Прием заявок от потенциальных покупателей откроется 22 января. Интерес к активу уже проявили ключевые игроки – в частности, руководство аэропорта «Шереметьево» заявило о возможном участии в конкурсе, если условия позволят. Успешная реализация сделки станет одним из крупнейших этапов государственной приватизации и может существенно перераспределить баланс сил в московском авиаузле.
«Вы знаете, это довольно трудно ответить, продадут ли «Домодедово». Во-первых, там колоссальные объемы. Во-вторых, самое главное – покупается тот объект, который может приносить прибыль, даже если он сейчас убыточный или не приносит прибыли совсем. Дело в перспективах и в цене, которую за него просят изначально.
Для этого нужно, чтобы два параметра были благоприятными. И еще, если он убыточный, смотрите, вот три параметра: какая цена, предполагаемая прибыль и сколько нужно вложить денег. К сожалению, мы не знаем ни одну из этих цифр. Но, судя по тому, что он продается, как всегда говорят, товар найдет своего покупателя. Главное, чтобы была подходящая цена. Я думаю, цена сложится, поскольку сам объект достаточно привлекательный. Учитывая, что у нас разгерметизируются внешние связи, вероятно, скоро это произойдет. Речь идет о развитии внутреннего туризма и строительстве сети аэропортов по всей стране.
Я думаю, что объект в плане потенциальной прибыли очень привлекательный, и сделка в конечном итоге состоится», – рассуждает экономист Михаил Беляев.
Ипотека по-новому
С 1 февраля 2026 года вступают в силу кардинальные изменения в программе государственной поддержки «Семейная ипотека». Главное нововведение – переход от модели «один заемщик – один кредит» к принципу «одна семья – одна льготная ипотека». Теперь оба супруга становятся обязательными созаемщиками, а решение банка по кредиту будет зависеть от кредитной истории обоих. Если один из партнеров имеет плохую репутацию в бюро кредитных историй, это может стать препятствием для получения льготного займа. Эксперты «Дом.РФ» отмечают, что такие изменения уже вызвали волну переговоров среди семей, планирующих покупку жилья, и могут оказать давление на девелоперов, чьи продажи ранее во многом зависели от доступности льготного финансирования.
«Мне кажется, это никак особо не повлияет, если речь о том, что теперь семья не может взять две ипотеки одновременно, например, на многоэтажное жилье и загородное. Раньше доля таких сделок составляла меньше 1%, поэтому, с моей точки зрения, никак не повлияет. Разве что усложнит процедуру, потому что супруги не всегда могут собраться вместе на сделку — кто-то за рубежом, кто-то здесь.
Это уточнение, конечно, было процессуально необходимо. С точки зрения Минфина, думаю, это их предыдущее упущение — допускалась возможность оформления льготных ипотек на одного и на другого супруга, что позволяло получить две ипотеки», – указывает вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
Формируя смыслы. Проект «ФедералПресс»