В Новосибирске есть дома, которым скоро исполнится век. И это не исторические памятники, а ветхие лачуги, в которых пока вынуждены жить новосибирцы. Что происходит внутри, насколько безопасны эти здания и есть ли шанс решить проблему – разбирался «ФедералПресс».
Затерянный и забытый дом в промзоне
Порой ветхие, аварийные дома запрятаны далеко от глаз горожан и никто, кроме самих жильцов, не видит, как рушится жилье. Недавно в соцсетях, а потом на новостных порталах появился ролик девушки Алины. Она рассказала, что 17 июля в ее доме в общем коридоре обвалилась часть потолка, стены в трещинах. Речь о здании по улице 2-й Школьной. Оно затеряно среди промзоны в Ленинском районе, стоит рядом с ТЭЦ-2. Сразу и не поймешь, когда проходишь мимо, что там живут люди. Невзрачное двухэтажное строение скорее похоже на офисное или заброшенное промышленное здание.
«Я тут выросла. В детстве казалось, что это самое лучшее место на земле. ТЭЦ гудит, ругаются соседи, общая кухня. Помню, как не было света очень долго, и мы жгли костер во дворе», – делится воспоминаниями бывшая жительница дома Оксана.
Несмотря на то, что дом находится в аварийном состоянии, его жильцы оплачивают работу УК, коммунальные услуги. Но признаются, что не видят должного ремонта. Оплачивают счета даже те, кто съехал из своих комнат в съемное жилье.
В 1929 году, когда дом построили, в нем было 19 квартир, но со временем квартиры раздробили и здание стало общежитием. По словам старшей дома Ольги Штайнгаур, общежитие было признано аварийным еще в конце 2022 года, но расселение должно произойти в течение 10 лет.
В мэрии Новосибирска на запрос «ФедералПресс» ответили, почему еще не расселили это аварийное общежитие: «Сносим аварийные дома после полного расселения жителей. Юридически можно считать, что дом расселили, не когда съедет последний житель, а когда будут аннулированы права третьих лиц. То есть произойдет снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в жилых помещениях в аварийном доме. Важный момент, без которого дом не расселят, – это завершение судебных споров с жильцами. В доме № 57 по улице 2-й Школьной эти пункты не соблюдены, поэтому он будет расселен только после регистрации права муниципальной собственности на все жилые помещения в аварийном доме».
В департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска пояснили, что насильно перевезти жителей из аварийного жилья в маневренное городское не могут. Для этого жильцы должны подать заявку. Однако никто из жителей дома № 57 по улиц 2-й Школьной с соответствующим заявлением не обращался.
Более того, администрация Ленинского района подала исковые заявления в Ленинский районный суд города Новосибирска, чтобы граждан переселили по решению суда для их же блага.
Расселение дома, затерянного в промзоне, запланировано за счет средств консолидированного бюджета (федерального, областного, местного) до 31 декабря 2027 года. Главное, чтобы никого до этого времени не травмировало и не придавило.
Бастрыкин взял расселение на контроль
Другой новосибирский аварийный дом, которому скоро тоже исполнится сто лет, попал в поле зрения председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина. Речь идет о доме по улице Обской, 78. Он не спрятан в глубине промзоны, а наоборот, оказался на обочине новой красивой жизни рядом с микрорайоном «Европейский берег».
Жильцы рассказали, что по постановлению 2018 года срок расселения этого дома определен до 2027 года включительно. Но пока подвижек люди не заметили и вынуждены выживать в экстремальных условиях – без центрального отопления, с общим туалетом, с плесенью и соседями-грызунами: мышами и крысами.
Из проекта постановления о комплексном развитии территории (КРТ), опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации Новосибирска, стало известно, что этот дом-долгожитель попадает на территорию КРТ. Это значит, что собственники жилья, попадающего под снос, получат компенсацию. Но как быстро расселят дом, который видел еще Новониколаевск, неизвестно.
Всего в 2025 году мэрией города Новосибирска расселены 62 многоквартирных аварийных дома. В 2026 году в процессе расселения находятся еще 54 аналогичных объекта, из них в отношении 13 домов процесс уже завершен, рассказали «ФедералПресс» специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова