В январе – августе 2026 года «Газпром» газифицировал 115 сельских населенных пунктов в Центральном, Северо-Западном, Приволжском и Южном федеральных округах. Активные работы по подключению к голубому топливу проводились в Ленинградской, Псковской, Вологодской, Архангельской и других областях округа. Вместе с газораспределительной сетью, которая опутывает населенные пункты, появиляются и обременения – охранные зоны. О том, что можно и что нельзя делать около новых коммуникаций, – в материале «ФедералПресс».
Под охранной зоной газораспределительной сети понимается территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
В этой зоне без письменного согласия владельца сети запрещено строить, копать, складировать материалы и сажать деревья с глубокой корневой системой, объяснила «ФедералПресс» архитектор-градостроитель Наталия Брайловская.
Согласно постановлению Правительства РФ №878 и своде правил СП 62.13330. Применительно к домам - расстояние до фундамента здания зависит от давления в трубе:
- низкое давление (до 0,005 МПа) – 2 метра;
- среднее давление (от 0,005 до 0,3 МПа) – 4 метра;
- высокое давление II категории (от 0,3 до 0,6 МПа) – 7 метров;
- высокое давление I категории (от 0,6 до 1,2 МПа) – 10 метров, для труб диаметром свыше 300 мм – 20 метров;
Отступить от этих расстояний можно только по обоснованной схеме:
– в стесненных условиях расстояние сокращают до 50 % при прокладке в защитном футляре или канале с контролем герметичности;
– если решение выходит за рамки норм полностью – оформляют специальные технические условия (СТУ), согласованные с министерством и газораспределительной организацией;
– решение подтверждается экспертизой проектной документации.
«Главный вопрос дачника – на каком основании газовщики заходят на его частный участок. Просто протянуть трубу по чужой земле нельзя. Нужен либо частный сервитут – соглашение с собственником, либо публичный сервитут, который оформляет орган власти, но с обязательным уведомлением владельца и компенсацией», – объясняет эксперт.
Если ни того ни другого нет, собственник участка вправе требовать документы и не пускать на участок до оформления сервитута.
Наталия Брайловская советует дачникам требовать у газовщиков документы об основании и границах работ, а также настаивать на оформлении сервитута с компенсацией.
«Если же трубу уже проложили без всякого согласования, это самовольное действие, и собственник вправе требовать через суд как компенсации, так и устранения нарушения», – объяснила юрист по гражданско-правовым вопросам Анна Краевская.
В то же время, если газопровод прокладывается по территории общего пользования, например вдоль улицы, либо используется земельный участок, в отношении которого уже установлено соответствующее право на размещение или эксплуатацию объекта, то получение согласия каждого отдельного собственника прилегающего участка для проведения таких работ может не потребоваться, добавил юрист Константин Лучников.
Фото: ФедералПресс / Андрей Гусий