Третий квартал 2025 года стал периодом оживления на рынке вторичного жилья столицы: выросли и цены, и интерес покупателей. По данным аналитиков, за квартал спрос увеличился на 13,6%, а годовой прирост цен достиг 7,9%. Эксперты связывают этот подъем со снижением ключевой ставки Центробанка, что сделало ипотеку более доступной. Президент Международного союза судебных экспертов Николай Кандикудряков-Тигранн в беседе с «ФедералПресс» рассказал, какие факторы стоят за новой динамикой рынка и чего стоит ожидать до конца года:
«Рост спроса и цен на вторичное жилье Москвы осенью 2025 года свидетельствует о существенных изменениях на рынке недвижимости. Несмотря на то, что годовой прирост цен зафиксирован на минимальном уровне за последние пять лет – около 7,9%, спрос уже заметно оживился, особенно после снижения ключевой ставки Центробанка, что снизило ипотечные ставки и стимулировало активность покупателей.
В частности, спрос за квартал вырос примерно на 13,6%, что говорит о восстановлении интереса к готовому жилью. Для бизнеса это хороший сигнал: рост спроса и цен создает условия для увеличения продаж и ценовой стабильности, а ограниченное предложение и инфляционные ожидания продолжают поддерживать цены на высоком уровне. В то же время, стабильность рынка и сохранение умеренного роста цен до конца 2025 года – вероятно, вызовут повышенный интерес со стороны инвесторов и риелторов. Для граждан это означает, что сейчас – хорошее время для покупки недвижимости, особенно при наличии ипотечных средств по низким ставкам. Однако, важно учитывать, что повышение цен и спроса может ограничивать доступность жилья для некоторых покупателей, а недостаток ликвидных предложений – создавать сложности при продаже. В целом, ситуация выглядит благоприятной для тех, кто ищет стабильность и перспективу роста стоимости недвижимости в Москве».
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия