ПЕРМЬ, 2 октября, ФедералПресс. Согласно опубликованному в конце сентября рейтингу доступности ипотеки для семей в российских регионах, лишь 21,8 % семей в Пермском крае могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке. Это выше среднероссийского показателя, однако в абсолютных цифрах показывает недоступность покупки своего жилья для многих жителей региона. Эксперт в сфере недвижимости Регина Давлетшина рассказала «ФедералПресс», какие нужны условия, чтобы ситуация изменилась.
«Единственный выход – это снижение цен на новостройки как минимум на 30 %. Развитие ипотечных программ на вторичный рынок и на рынок ИЖС», – отметила эксперт.
По ее словам, статистика демонстрирует, что даже при наличии льготных ставок основная проблема — несоответствие доходов населения и стоимости жилья. Финансовые продукты могут и оказывают влияние на рынок. Это наблюдается с 2020 года. Однако их применение только в отношении к новостройкам привели к значительному перегреву рынка, формированию «пузыря», фактическому умиранию рынка вторички.
«Поэтому Центробанк ввел такие жесткие ограничительные меры. Рост зарплат безусловно приближает нас к доступности недвижимости, но инфляция идет бок о бок с ростом зарплат, и выступает антиподом этого процесса», – пояснила собеседница издания.
Как ранее писал «ФедералПресс», лидером ПФО по размеру ежемесячного платежа стал Татарстан, где жителям приходится платить по 93,7 тысячи рублей, а доля семей, которые могут оформить ипотеку, составила 14,7 %. В Пермском крае ежемесячный платеж по ипотеке в новостройке составил 66,1 тысячи рублей.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1