В Свердловской области сократилось производство стройматериалов: за первые полгода заводы выпустили значительно меньше кирпичей, бетонных блоков и цемента, чем за первые шесть месяцев прошлого года. В то же время показатели ввода жилья не только не снижаются, но и опережают прошлогодние. О том, с чем связана такая статистика и чего ожидать в будущем, «ФедералПресс» рассказала директор союза «Уральское объединение строителей» Юлия Исмагилова:
«На первый взгляд статистика выглядит парадоксально. В Свердловской области ввод жилья за полугодие вырос примерно на 20 %, а производство цемента сократилось на 12,5 %, кирпича – почти на 40 %, сборных бетонных изделий – примерно на 29 %. Однако эти показатели отражают разные этапы строительного цикла. Ввод жилья показывает завершение домов, которые начали строить два-три года назад. Выпуск материалов гораздо быстрее реагирует на сегодняшнюю загрузку площадок и количество новых проектов.
Более точно текущую ситуацию характеризует объем строительных работ, который в сопоставимых ценах сократился на 5,9 %, а также снижение индивидуального жилищного строительства почти на четверть. Именно частный застройщик активно потребляет кирпич, блоки, цемент, сухие смеси и плитку. Рост ввода обеспечили преимущественно многоквартирные дома, где применяются другие технологии и другая структура материалов, включая монолитный железобетон, газобетон и фасадные системы.
Поэтому говорить об обвале всей индустрии стройматериалов было бы преувеличением. Строительные смеси сохранили практически прежний объем выпуска, а общий индекс производства неметаллической минеральной продукции снизился лишь незначительно. Мы видим скорее структурную перестройку спроса, усиленную дорогим кредитованием, снижением активности ИЖС и завершением ранее сформированного строительного задела.
Цены при этом проявили удивительную устойчивость. Цемент, товарный бетон и строительные растворы в среднем остались примерно на уровне прошлого года. Производители сокращают загрузку быстрее, чем цены, поскольку стоимость энергии, перевозки, ремонта оборудования и труда продолжает удерживать себестоимость. Текущий ввод жилья можно сравнить со взглядом в зеркало заднего вида, а выпуск стройматериалов – с дорогой впереди. И эта дорога пока указывает на более сдержанную строительную активность в следующих периодах».
Фото: ФедералПресс / Ольга Юшкова