ВЛАДИВОСТОК, 1 сентября, ФедералПресс. Владивосток демонстрирует противоречивую динамику на рынке первичной недвижимости по итогам июля 2025 года. При росте потребительского спроса на 37 % в годовом сопоставлении средняя цена квадратного метра показала снижение на 5,9 % по сравнению с предыдущим месяцем. Несмотря на удешевление, город сохранил за собой статус одного из самых дорогих для покупки жилья в стране, войдя в элитную пятерку.
Согласно исследованию «Авито Недвижимости», наиболее значительный рост потребительского спроса был зафиксирован в сегменте студий – на 179 % за год, а также на двухкомнатные квартиры, популярность которых выросла на 53 %. За месяц активность пользователей во Владивостоке увеличилась на 56 %, при этом наибольший интерес покупатели проявили к двухкомнатным квартирам (+70 %), трехкомнатным (+50 %) и студиям (+105 %).
Эксперты отмечают, что рост спроса сопровождался увеличением предложения. Количество лотов на платформе за год выросло на 85 %. Предложение студий увеличилось в 3,8 раза, а двухкомнатных квартир – более чем в два раза.
Специалисты «Авито Недвижимости» связывают оживление рынка со снижением ключевой ставки ЦБ. Что касается цен, то Владивосток вошел в число городов-лидеров по снижению стоимости квадратного метра на первичном рынке. Снижение затронуло сегменты однокомнатных (–6 %), двухкомнатных (–7 %) и трехкомнатных (–2 %) квартир. При этом студии, спрос на которые остается максимальным, подорожали на 5 %.
Средняя цена квадратного метра в новостройках России в июле составила 199 тысяч рублей. Во Владивостоке этот показатель достиг 202 тысяч рублей, что позволило городу войти в топ-5 самых дорогих рынков страны после Сочи (481 тысяча), Москвы (460 тысяч), Санкт-Петербурга (250 тысяч) и Казани (236 тысяч).
Ранее «ФедералПресс» писал, что во Владивостоке в июле 2025 года спрос на долгосрочную аренду квартир увеличился на 24 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева