ВЛАДИВОСТОК, 4 августа, ФедералПресс. В начале лета 2025 года стоимость жилья на вторичном рынке Владивостока продемонстрировала умеренное снижение, несмотря на стабильно высокий интерес к квартирам в наиболее востребованных районах.
В июне 2025 года вторичный рынок жилья Владивостока показал незначительное снижение цен при сохранении покупательской активности. Средняя цена предложения составила 171 702 руб/кв. м (–0,11 % к маю), а фактическая цена сделок – 170 500 руб/кв. м. Наибольшим спросом пользовались квартиры в районах Чуркин, Нейбута и Вторая речка.
По данным аналитического центра «Этажи», структура предложения осталась традиционной: 1-комнатные квартиры (37,4 %), 2-комнатные (35,3 %) и 3-комнатные (23,6 %). При этом 1- и 2-комнатные квартиры подешевели на 0,61 % и 0,27 % соответственно, а 3-комнатные, напротив, подорожали на 0,25 %.
Самые высокие цены зафиксированы в микрорайонах Санаторная (212 537 руб/кв. м), Заря (212 185 руб/кв. м) и Патрокл (210 693 руб/кв. м). При этом в 18 из 35 районов города цены остались ниже среднерыночных.
Наибольшей популярностью у покупателей пользовались 2-комнатные квартиры (53 % сделок). Средний срок продажи сократился до 2,77 месяцев, а типичная стоимость сделки составила 6,35 млн рублей, что на 696 тысяч рублей меньше, чем в мае.
Однако, по данным экспертов, снижение ключевой ставки уже привело к росту спроса на 15–20 %, что может спровоцировать повышение цен до 10 %. Продавцы начали сокращать скидки, которые ранее достигали 6,4 %. Наиболее вероятен рост цен на ликвидные объекты в хороших локациях.
Дальнейшая динамика будет зависеть от политики ЦБ. Аналитики прогнозируют умеренный рост цен в востребованных сегментах без резких скачков, подобных 2020–2022 годам. Основным сдерживающим фактором останется дорогая ипотека.
Ранее «ФедералПресс» писал, что крупные девелоперы объявили о планах полностью свернуть программы рассрочки к 2026 году. А в конце июля в Екатеринбурге на базе креативного кластера «Домна» состоялся круглый стол РИА «ФедералПресс» под названием «Строим будущее: итоги полугодия и новые горизонты». Застройщики, эксперты и аналитики озвучили главные тренды рынка на ближайшее время.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1