ВЛАДИВОСТОК, 2 июля, ФедералПресс. Президиум Верховного суда России опубликовал тематический обзор судебной практики, посвященный оспариванию сделок с жильем, которые привели к смене собственника. Документ был подготовлен во исполнение поручения председателя ВС Игоря Краснова и призван устранить разночтения в нижестоящих инстанциях.
«В обзоре разъясняется, что заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной. Судам следует принимать во внимание добросовестное поведение покупателя, а также наличие у него возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал продавец», – прокомментировал положения документа юрист Александр Митрюк.
Как следует из разъяснений высшей инстанции, при разрешении подобных конфликтов суды обязаны гарантировать равную степень защиты как продавцу, ставшему жертвой обмана, так и покупателю, который мог не знать о внешнем давлении на контрагента. При этом акцент делается на объективных признаках добросовестности приобретателя, а не на субъективных переживаниях истца.
Напомним, ранее ВС опубликовал отчет после «дела Долиной».
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия