ВЛАДИВОСТОК, 10 ноября, ФедералПресс. С начала отопительного сезона в Государственную жилищную инспекцию Приморского края по состоянию на 1 ноября 2026 года поступило 238 обращений граждан по теме отопления. Этот показатель на 15 % превышает уровень 2025 года, что связано с более ранним началом отопительного периода в текущем году.
«Проблема с отоплением исходя из обращений граждан наблюдается в следующих муниципалитетах: г. Владивосток, г. Артем, г. Лесозаводск, ЗАТО Фокино, г. Арсеньев, г. Большой Камень, г. Находка, г. Дальнегорск», – сообщили на запрос «ФедералПресс» в правительстве Приморского края.
Наибольшее количество жалоб зафиксировано в отношении ряда управляющих организаций. Среди них – ООО «УК «Развитие», ООО УК «АРГО» и МУПВ «Центральный» (все – Владивосток), ООО УК «Фокино» (ЗАТО Фокино), ООО «Ружинская УК» (Лесозаводск), ООО УК «ЖУК» (Арсеньев), а также ООО УК «Южанка», ООО УК «Репост» и ООО УК «Эверест» (Находка). В список также вошли ООО УК «Большой Камень» и две дальнегорские организации – ООО УК «Тетюхе» и ООО УК «Доверие Центр».
К недобросовестным управляющим организациям применяются различные меры воздействия – от профилактических предостережений до штрафов. При этом случаев отзыва лицензии из-за нарушений в сфере теплоснабжения зафиксировано не было.
Отдельно в инспекции пояснили подход к срокам исполнения предписаний. Предписание должно содержать разумные сроки устранения нарушений, однако само понятие «разумности» является оценочной категорией. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) и Минимальный перечень услуг и работ (утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) устанавливают перечень работ и их периодичность. Соответственно, срок устранения нарушений должен соотноситься с характером работ: аварийную ситуацию нельзя растягивать на месяцы, тогда как капитальный ремонт отдельных элементов может требовать более длительного времени.
Таким образом, усмотрение инспектора при определении сроков исполнения предписания ограничено требованием разумности (подпункт 1 части 2 статьи 90 Федерального закона № 248-ФЗ), предельным сроком отсрочки (до одного года по статье 93 указанного закона) и характером нарушения. Согласно части 2 статьи 95 Федерального закона № 248-ФЗ, при неисполнении предписания ГЖИ вновь выдает контролируемому лицу решение, предусмотренное пунктом 1 части 2 статьи 90, с указанием новых сроков. Если и эти сроки нарушаются, надзорный орган принимает меры по обеспечению исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении, если такая мера предусмотрена законодательством.
За неисполнение каждого предписания управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности. Часть 24 статьи 19.5 КоАП РФ предусматривает для юридических лиц штраф от 200 тыс. до 300 тыс. рублей, для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей либо дисквалификацию на срок до трех лет. Кроме того, в силу части 5 статьи 198 ЖК РФ, если в течение двенадцати месяцев со дня выдачи предписания в отношении многоквартирного дома лицензиату и (или) его должностному лицу судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, сведения о таких домах по решению ГЖИ исключаются из реестра лицензий.
Гражданам напоминают: если в квартире температура опускается ниже +18 °C, в первую очередь следует обратиться в организацию, управляющую домом (УК или ТСЖ). Если заявка не дала результата, жалобу можно направить в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, а в крайних случаях – в прокуратуру и суд.
Напомним, в этом году отопительный сезон во Владивостоке начался раньше обычного – 7 ноября. Подключение к теплу проходило в несколько этапов.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин