ХАБАРОВСК, 2 марта, ФедералПресс. За февраль средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Хабаровска выросла на 2,7 % и достигла 145,7 тысячи рублей. Главный драйвер роста – квартиры в микрорайонах средней отдаленности от центра, где цены подскочили в среднем на 8 %. Особенно заметно подорожали «квадраты» в двухкомнатных квартирах новой планировки (+17,9 %) и трехкомнатных (+10,4 %). На окраинах рост оказался скромнее – всего 1 %.
Традиционно дороже всего ценится жилье в центре. Самые дорогие «квадраты» в феврале оказались у однокомнатных квартир новой планировки – в среднем 232,5 тысячи рублей за метр, двухкомнатные стоили 216,4 тысячи. Трехкомнатные в центре оказались ниже (195,3 тысячи), уступив даже однокомнатным в престижных районах ближе к центру (205 тысяч).
Если смотреть по категориям жилья в центре, лидером стали квартиры новой планировки – 206,8 тысячи рублей за «квадрат». Чуть дешевле обходятся малосемейки – 206,7 тысячи. «Сталинки» оценивались в 145,2 тысячи, улучшенная планировка – в 150,9 тысячи, «хрущевки» – в 149,5 тысячи рублей за метр.
В районе «ближе к центру» цены заметно ниже. Здесь первое место делят малосемейки (163,3 тысячи) и квартиры новой планировки (170,3 тысячи). «Сталинки» стоили около 118 тысяч, улучшенная планировка – 130,2 тысячи, «хрущевки» – 121,3 тысячи рублей за квадрат.
В средней отдаленности от центра самыми дорогими неожиданно оказались малосемейки – 227,8 тысячи рублей за метр. Это выше, чем в центре, что объясняется их концентрацией в новостройках и высоким спросом среди молодежи. Квартиры новой планировки в этой зоне стоили уже заметно меньше – 140,2 тысячи. Остальные категории: «сталинки» – 102,2 тысячи, улучшенная планировка – 122,3 тысячи, «хрущевки» – 122,5 тысячи рублей.
На окраинах цены ожидаемо самые доступные. Здесь лидируют малосемейки (126,3 тысячи) и квартиры новой планировки (127,4 тысячи). «Сталинки» можно найти в среднем за 90,2 тысячи, улучшенную планировку – за 105,4 тысячи, «хрущевки» – за 106,6 тысячи рублей за квадратный метр.
Рекорд месяца – 375,5 тысячи рублей за квадратный метр – зафиксирован у студии 21,3 кв. м на Крещенской. Такие малосемейки традиционно дороги из-за спроса среди молодежи. Среди полноразмерных квартир лидером стала однушка на Ленина с ценой 372 тысячи за метр. Всего нашлось несколько вариантов дороже 300 тысяч.
На фоне общего роста отдельные сегменты подешевели, отмечает DVHAB. Хрущевки потеряли в среднем 2 %, брежневки – 12 %. Самые доступные «квадраты» нашлись у трехкомнатных «сталинок» на окраинах (75,6 тысячи), а абсолютный минимум (50 тысяч) зафиксирован в двушке-хрущевке на Связной. Еще два предложения не превышали 60 тысяч за метр.
Ранее «ФедералПресс» писал, что продукты в Хабаровском крае дорожают быстрее, чем в среднем по России, а минимальный набор продуктов приблизился к 10 тысячам рублей.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева