НИЖНИЙ НОВГОРОД, 16 ноября, РИА ФедералПресс. Правительство Нижегородской области предлагает предоставлять в аренду без торгов земельные участки для реализации масштабных инвестиционных проектов, связанных с достройкой многоквартирных домов обманутых дольщиков.
Как сообщила на заседании комитета законодательного собрания Нижегородской области по земельным и имущественным отношениям в среду министр инвестиций, земельных и имущественных отношений региона Екатерина Пивоварова, действие законопроекта распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности региона, а также государственная собственность на которые не разграничена.
В аренду без торгов земельные участки планируется предоставлять также для реализации масштабных инвестпроектов по строительству жилья эконом-класса при условии передачи не менее 15 % от общего количества жилых помещений в объектах, построенных на этих участках, в собственность Нижегородской области для обеспечения жильем нуждающихся граждан и решения проблем граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков.
Представленный Пивоваровой проект областного закона также закрепляет за областным правительством полномочие по определению порядка проведения конкурсного отбора на достройку домов дольщиков, перед которыми застройщик не выполняет обязательства. Заместитель губернатора – министр строительства Нижегородской области Антон Аверин пояснил, что в отличие от аукциона конкурс позволит ограничить круг участников добросовестными застройщиками. Он также обратил внимание, что по закону, который был в Нижегородской области до этого, земельные участки предоставлялись в собственность, в данном законопроекте речь идет об аренде.
По информации Аверина, в настоящее время в регионе насчитываются 26 проблемных домов, в том числе 24 в Нижнем Новгороде. По его словам, не всех дольщиков этих объектов можно считать обманутыми: среди этих объектов есть дома, которые строятся, но со срывами сроков. Под действие предлагаемого закона попадут 4–5 площадок, уточнил Аверин.
Депутат Вадим Жук предложил снизить долю жилых помещений, которую организации, достраивающие проблемные дома, будут отдавать в областную собственность. По его мнению, 15 % для объектов в центре Нижнего Новгорода «это нормальный процент», а достройку объектов на окраине такое условие ставит в тупиковую ситуацию. По итогам обсуждения члены комитета предложили снизить эту долю до 10 % и рекомендовали законопроект к принятию в двух чтениях с учетом этой поправки.