НОВОСИБИРСК, 13 октября, ФедералПресс. В третьем квартале 2025 года рынок новостроек демонстрирует значительное снижение динамики. Если в первом полугодии ежемесячно появлялось 1 990–2 518 новых лотов, то текущие показатели свидетельствуют о серьезном замедлении. Об этом сообщил аналитик по недвижимости Николай Сергеев в телеграм-канале «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
«Сравнительная статистика показывает: снижение числа новых квартир на 23,5 % по сравнению с 3 кварталом 2024 года, падение на 34,2 % относительно аналогичного периода 2023 года, обвал на 46,1 % в сравнении с показателями 3 квартала 2022 года», – сказал аналитик.
Эксперты объясняют эту тенденцию дорогими бридж-кредитами, которые несyт высокyю стоимость заемных средств для покупки земельных участков, что вынуждает девелоперов ускорять начало строительства. Задержка на три года может практически удвоить себестоимость земли. Влияет и сезонный фактор, а именно традиционно высокая активность застройщиков в четвертом квартале, наблюдаемая в предыдущие годы. Это связано с необходимостью оптимизации кредитной нагрузки.
Наблюдается сохранение баланса: несмотря на отсутствие дефицита предложения, рыночная стабильность напрямую зависит от количества новых проектов и объемов продаж.
Аналитики подчеркивают, что проблема дорогого финансирования продолжает оставаться ключевым вызовом для девелоперов, определяя дальнейшие перспективы рынка новостроек.
Напомним, Екатеринбург стал лидером по площади проданного жилья в новостройках.
Фото: ФедералПресс / Екатерина Ломакина