НОВОСИБИРСК, 15 апреля, ФедералПресс. За пять лет средняя сумма ипотечного кредита в Новосибирской области выросла более чем вдвое – на 110 %, достигнув 4,52 млн рублей к концу 2025 года. Об этом рассказал независимый аналитик Сергей Николаев.
«В апреле 2020 года средний ипотечный заем в регионе составлял около 2,13 млн рублей, к декабрю 2024 года показатель вырос до 3,82 млн рублей, а к декабрю 2025 года достиг 4,52 млн рублей», – приводит его слова «АиФ-Новосибирск».
Похожая картина и на рынке новостроек: здесь средний ипотечный кредит подскочил с 2,49 млн рублей в 2020 году до 5,21 млн в 2025-м. Эксперт связывает такой рост с подорожанием первичного жилья и переключением спроса на новостройки, где еще действуют льготные программы. Кроме того, часть вторички, которая продаётся через застройщиков как готовые квартиры, тоже может попадать под эти условия.
Разница в цене между новостройками и вторичным жильем в Новосибирске, по оценке аналитика, достигает 27 %. Еще один фактор – покупатели стремятся улучшить жилищные условия, поэтому берут квартиры побольше, а значит, и кредит увеличивается.
Ранее риелтор заявил, что притока покупателей на рынок недвижимости стоит ожидать только если ставки опустятся до 12 % или ниже, а также если депозиты потеряют свою инвестиционную привлекательность.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул