НОВОСИБИРСК, 10 августа, ФедералПресс. Новосибирский районный суд вынес принципиальное решение по спору между жительницей дачного поселка и правлением товарищества. Блокировка доступа к участку из за неуплаты взносов признана незаконной. Конфликт, длившийся более двух лет, развернулся в поселке Воробьевский, где автоматический шлагбаум фактически отрезал дачницу от ее имущества.
Как следует из материалов дела, в 2023 году правление ТСН установило автоматический шлагбаум и потребовало от соседей вносить взносы. Жительница соседнего ДНТ отказалась платить, поскольку не являлась членом этого товарищества. В ответ ее номер телефона исключили из базы GSM модуля, управляющего шлагбаумом. В результате женщина лишилась возможности свободно проезжать к своему участку: попасть на территорию она могла только в часы работы охранника, а в остальное время доступ был фактически перекрыт.
Суд встал на сторону собственницы, сославшись на нормы федерального законодательства: правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе свободно и без взимания платы использовать земли общего назначения для прохода и проезда к своим участкам.
«Наличие задолженности по взносам не может служить основанием для ограничения права собственника на доступ к принадлежащему ему имуществу», – подчеркнули в Новосибирском районном суде. При этом в ведомстве уточнили, что взыскание долгов – отдельная процедура: ТСН вправе добиваться погашения задолженности через суд, но не вправе самостоятельно блокировать проезд.
По итогам разбирательства суд обязал ТСН «Воробьевское» включить номер женщины в базу шлагбаума, обеспечив ей беспрепятственный доступ к участку. Кроме того, с товарищества взыскали 5 тысяч рублей на оплату услуг юриста и 3 тысячи рублей на покрытие судебных расходов. В то же время в компенсации морального вреда суд отказал: истец не представила достаточных доказательств физических или нравственных страданий.
Решение суда пока не вступило в законную силу – у сторон остаётся возможность его обжаловать. Юристы отмечают, что этот прецедент важен для тысяч дачников: он четко разграничивает право товарищества на сбор взносов и недопустимость использования инфраструктуры как рычага давления.
Ранее «ФедералПресс» рассказал, летевший из Хабаровска в Новосибирск самолет экстренно приземлился в Братске.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул