ЕКАТЕРИНБУРГ, 14 апреля, ФедералПресс. В центре Екатеринбурга одна за другой прекращают работу торговые точки известной федеральной сети по продаже алкоголя «Красное & Белое». В частности прекратили работу три магазина: на улицах Бажова, 73, Луначарского, 87 и на проспекте Ленина, 2.
Сворачивание работы алкомаркетов вызвано повышением арендной ставки со стороны владельцев помещений. Сетевые гиганты не готовы платить любые деньги, особенно когда речь идет об уличном ритейле в центре города.
«Если собственник помещения рассчитывает со временем повысить ставку до рыночного уровня, сделать это через суд практически невозможно», – пояснил ЕАН юрист Евгений Сидоров.
По словам эксперта, типичная модель договоров у «Красного & Белого» предполагает долгосрочную аренду (7–10 лет) с жесткой фиксацией ставки на момент подписания. Индексация либо ограничена, либо возможна лишь по соглашению сторон. Как только срок заканчивается, арендодатели пытаются поднять цену до текущего рыночного уровня, а сеть – уходит.
В самой компании ситуацию пока не комментируют. Участники рынка отмечают, что подобные конфликты в сегменте стрит-ритейла Екатеринбурга становятся все более частыми. На фоне роста налогов, коммунальных платежей и падения покупательского спроса бизнес все чаще выбирает закрытие, а не кабальные условия.
Как писал «ФедералПресс», в Екатеринбурге закрыли торговую точку сети стритфуда Eat and go.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева