ЕКАТЕРИНБУРГ, 18 декабря, ФедералПресс. Рынок недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области показывает рекордные объемы строительства. Впереди только Москва и Краснодар. Продажи жилья в 2026 году в Екатеринбурге могут вырасти на 10 %, делает прогноз Уральская палата недвижимости.
«Уральская палата недвижимости прогнозирует, что продаж в Екатеринбурге будет на 10 % больше, чем в 2025 году. Екатеринбург много строит и продает», – сказал президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников.
Эксперт отметил, что Свердловская область продолжает подтверждать статус одного из драйверов строительной отрасли России, уступая по объемам ввода жилья только Москве и Краснодарскому краю.
«Сейчас в стадии строительства в Екатеринбурге находится 63 тысячи квартир. В месяц продается примерно 2,5 - 3 тысячи квартир. Прогноз на следующий год: недвижимость будут в тренде, ее будут покупать так, как и сейчас не покупают. Сейчас Качество жилья все лучше и лучше», – уверен Василий Олейников.
Рост обеспечивается как высоким спросом внутри региона, так и интересом со стороны соседних территорий: покупки в Свердловской области активно совершают жители Челябинской области, Пермского края и Ханты-Мансийского автономного округа.
Важным фактором, поддерживающим спрос, остается демография. Программа материнского капитала продолжает играть ключевую роль, позволяя молодым семьям улучшать жилищные условия, что напрямую стимулирует рынок, особенно первичного жилья.
В ценовом сегменте сохраняется заметная разница между новостройками и предложением на вторичном рынке.
По данным УПН, средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около 167,7 тысячи рублей, тогда как на вторичном рынке – порядка 134 тысяч рублей. Таким образом, «вторичка» в среднем уступает в цене новому жилью примерно на 37 %, что предоставляет покупателям широкий выбор в зависимости от бюджета и предпочтений.
Кроме того, эксперт отметил, что продолжается профессионализация рынка: около 70% всех сделок с недвижимостью в регионе сейчас проходят при участии и содействии аккредитованных агентов, что повышает безопасность и прозрачность операций для граждан.
«ФедералПресс» сообщал, что квадратный метр в сегменте вторичного жилья в Свердловской области за год подорожал на 9 %. Кроме увеличения цен, основным трендом стало и «омоложение» вторички: под реализацию владельцы выставляют вчерашние новостройки.
Фото: ФедералПресс / Ольга Дружинина