ЕКАТЕРИНБУРГ, 14 августа, ФедералПресс. В Свердловской области продолжается «гаражная амнистия», позволяющая в упрощенном порядке оформить в собственность капитальные гаражи и земельные участки под ними. Срок действия программы продлен до 1 сентября 2031 года, и ежемесячно в регионе рассматривается около 1000 заявлений от граждан.
«Гаражная амнистия» стартовала в 2021 году и изначально действовала до 1 сентября 2026 года. Однако, как отметила председатель Законодательного Собрания Свердловской области Людмила Бабушкина, закон показал свою эффективность и востребованность, поэтому на федеральном уровне было принято решение продлить его на пять лет.
«До принятия Градостроительного и Гражданского кодексов не было четких правил строительства гаражей на муниципальных, региональных и неразграниченных землях. Многие граждане возводили капитальные гаражи, рассчитывая, что они станут их собственностью. Для этого и была введена «гаражная амнистия», – пояснила Людмила Бабушкина.
Кто может воспользоваться и как это сделать
Упрощенный порядок распространяется на капитальные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса РФ) и расположенные на муниципальной или государственной земле. При этом гараж не должен быть признан самовольной постройкой и использоваться в коммерческих целях. Подземные гаражи, «ракушки» без фундамента и многоуровневые паркинги под действие закона не попадают.
Для оформления прав необходимо обратиться с заявлением в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области через МФЦ или мэрию. Перечень документов, которые могут стать основанием для оформления прав, в регионе расширен. Это могут быть договоры о подключении к сетям, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы технической инвентаризации или справка о членстве в гаражно-строительном кооперативе.
Если у гражданина нет никаких документов, это не повод отчаиваться. В Свердловской области существует дополнительный перечень оснований для оформления прав, например, подтверждение фактического пользования землей из местной администрации.
Преимущества оформления прав
Процедура состоит из двух этапов: предварительное согласование границ участка и его предоставление в собственность. Земельный участок под гаражом предоставляется бесплатно.
«Оформление права собственности дает возможность в случае чрезвычайных ситуаций получить компенсацию за объект недвижимости, и только наличие в реестре прав на гараж и земельный участок даст вам такое право», – подчеркнула начальник отдела Управления Росреестра по Свердловской области Ксения Шекинко.
По данным МУГИСО, за четыре года действия программы, свердловчане оформили почти 5 тысяч гаражей и 7 тысяч земельных участков. В настоящее время ежемесячно рассматривается около 1000 заявлений, и объемы обращений не снижаются.
Как писал «ФедералПресс», по словам первого вице-спикера Совета Федерации и секретаря генсовета «Единой России» Владимира Якушева, воспользоваться «гаражной амнистией» смогут более 1 млн россиян.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул