СЕРОВ, 10 сентября, ФедералПресс. После взрыва газа в одном из домов Серова администрация города начала выкупать у жильцов квартиры. Некоторых владельцев недвижимости не устроила предложенная цена за однокомнатную квартиру в 2,6 млн рублей.
«Я спросила у администрации, почему они так дешево оценили мою квартиру. Мне ответили, что на рынке недвижимости я ее все равно не продам», – рассказала хозяйка квартиры в Серове Олеся.
Дом в Серове, в котором в июне 2025 года произошел взрыв газа, признали аварийным. Администрация приняла решение его снести и начала расселять обитателей. Местные власти провели оценку стоимости квартир и предложили свою цену жильцам – почти все согласились на предложенные условия. Вместе с тем, одна из владелиц квартир в этом доме Олеся посчитала предложенную цену заниженной: выкупная стоимость ее однокомнатной квартиры составляет 4,7 млн рублей, а мэрия предложила ей всего 2,6 млн.
Девушка объяснила, что если продавать квартиру по рыночной стоимости, то в ее цену войдут по отдельности: стоимость земли и общедомового имущества, расходы по переселению и стоимость самой «коробки» – квартиры без отделки. В администрации Серова при расчете выкупной стоимости посчитали цену жилого помещения (884 тыс. рублей), долю общего домового имущества (967 тыс. рублей) и стоимость земельного участка под квартирой (603 тыс. рублей), а также различные убытки, которые понес собственник из-за случившейся коммунальной аварии (всего на 218 тыс. рублей).
Олеся не согласилась с таким решением и заказала оценку в специальной организации. Вместе с ней в этом участвовали еще три человека, которые тоже были недовольны оценкой своей недвижимости.
«Мы посчитали отдельно рыночную стоимость земли, квартиры и общедомового имущества. Все это отдельно складывается в одну выкупную стоимость, которая даже больше, чем рыночная», – рассказала девушка.
По результатам независимой экспертизы в выкупную цену однокомнатной квартиры Олеси вошли: рыночная стоимость жилого помещения (2,6 млн рублей), стоимость земельного участка под домом (848 тыс. рублей), цена общедомового имущества (14 тыс. рублей), и компенсация понесенных убытков (на общую сумму в 226 тыс. рублей). И главное – возмещение за несостоявшийся капитальный ремонт в доме, в котором взорвался газ (около 1 млн рублей).
Олеся и другие жильцы составили судебный иск. Администрация Серова уже уведомлена об этом, и в скором времени станет известна дата первого заседания по этому делу. К тому же, недовольные жильцы 16 августа написали заявление в прокуратуру по поводу того, что мэрия собирается уже 15 сентября отключить коммуникации в доме. Сейчас они ждут ответа ведомства после проведения проверки.
«Если некоторые жители не согласны с выкупной стоимостью, администрация и другие службы не имеют права отключать коммуникации», – добавила Олеся.
Редакция «ФедералПресс» попыталась связаться с мэром Серова Василием Сизиковым для получения комментария по данной проблеме. На момент публикации до главы администрации города дозвониться не удалось.
«ФедералПресс» ранее рассказывал, что жителям разрушенного дома в Серове начали приходить денежные компенсации.
Изображение создано при помощи Kandinsky 4.1