ТЮМЕНЬ, 8 декабря, ФедералПресс. С начала 2025 года доля жилья, купленного в ипотеку, увеличилась с 55 % до 70 %. А вот роль рассрочки сокращается – с 25 % до 10 % за год. Предварительные итоги года и прогноз на 2026-й «ФедералПресс» узнал у независимого аналитика.
«За прошедшие 11 месяцев года значительных структурных изменений на рынке первичного и вторичного жилья не произошло. Динамика была относительно спокойной, однако каждая категория имела свою специфику», – сообщила эксперт Светлана Молодкина.
По ее данным, на рынке новостроек одновременно предлагается около 30 тысяч квартир, а на вторичном рынке – около 15 тысяч. При этом 55 % сделок приходится на покупку жилья в новостройках, а 25–30 % — на вторичное жилье.
Около 70 % предложений на рынке относятся к комфорт-классу, стоимость квадратного метра в котором составляет 140–145 тысяч рублей. Цены на жилье эконом-класса остаются в пределах 120 тысяч рублей за квадратный метр, а бизнес-класс подорожал до 280–300 тысяч рублей за кв. м. «Вторичку» чаще покупают за наличные, при этом уровень торгов вырос с 3 % до 9 %.
Как отмечает аналитик, в течение 2026 года ждут снижение процентной ставки по ипотеке до 14–15 %. Однако из-за возможных ограничений на семейную ипотеку со стороны крупных банков в первой половине года ожидается снижение активности покупателей.
Кроме того, из-за проблем с эскроу-счетами и банкротством крупных застройщиков покупатели стали осторожнее относиться к готовым проектам и предпочитают самостоятельно строить загородные дома.
Ранее «ФедералПресс» писал, что тюменские застройщики до конца года должны сдать 2,65 млн кв. м жилья.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова