ЧЕЛЯБИНСК, 14 октября, ФедералПресс. На рынке аренды жилья зафиксирована новая изощренная преступная схема, жертвами которой становятся собственники квартир. В отличие от привычных случаев, когда недобросовестные жильцы просто исчезали, не заплатив, современные аферисты действуют куда тоньше и опаснее.
«Жилец пропал, трубку не берет, деньги не платит. Но он оставил сумки с вещами. Как пояснила моя подруга-юрист, я не могу их выкинуть. Это грозит мне уголовным делом, вот так теперь поступают мошенники. Сдавать квартиру стало опасно», – рассказала челябинка Раиса Кульдеева.
Схема выглядит так: жилец перестает платить, а когда хозяин квадратных метров все-таки решает зайти в квартиру, он обнаруживает, что в помещении никого нет. Арендатор исчез, но в квартире остаются его личные вещи, и именно в этом кроется ловушка. Оставленное имущество создает юридическую иллюзию того, что договор аренды продолжает действовать, а человек просто временно отсутствует. Как только собственник меняет замки и вывозит вещи жильца, «пропавший» арендатор внезапно объявляется, причем не один, а в компании участкового, сотрудников полиции или нанятого юриста. Он заявляет, что среди выброшенных вещей находились его сбережения, фамильные драгоценности или дорогостоящая техника. Аферист обвиняет собственника в краже или умышленном уничтожении имущества и требует «договориться полюбовно», выставляя внушительный счет.
По словам юристов, хозяину квартиры в суде придется доказывать, что среди старых вещей и потрепанных книг не было валюты и золота. А сделать это будет очень сложно. Но есть способ избежать проблем, попав в такую ситуацию. Нужно описать оставленные вещи в присутствии двух свидетелей и участкового с составлением соответствующего акта. Затем имущество следует отправить на хранение – например, в гараж или на балкон. Кроме того, юристы рекомендуют заранее прописывать в договоре аренды пункт об ответственности за оставленное имущество и праве собственника на его утилизацию по истечении определенного срока.
Ранее «ФедералПресс» сообщал о том, что экономист Копейкин назвал покупку квартиры под сдачу финансовой ловушкой для россиян.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова