МОСКВА, 3 января, ФедералПресс. Несмотря на смягчение политики Центробанка, ипотека в России будет дешеветь медленно. Средняя ставка опустится ниже 20% лишь в 2026 году. Об этом заявила старший директор АКРА Ирина Носова.
«При прочих равных условиях в следующем году ставки, наверняка, пробьют 20%, однако ожидать ощутимого снижения не стоит – до 15% мы будем еще долго идти», – считает она, передает РИА Новости.
По словам Носовой, на конец текущего года средние ипотечные ставки в российских банках установились на уровне 21-22 % годовых. Ожидаемое снижение ниже 20 % в этом году, хотя и является позитивным сигналом, не предвещает быстрого возвращения к действительно комфортным условиям кредитования.
Аналитик подчеркнула, что отметка в 15 % годовых, безусловно, выглядит более привлекательной для россиян по сравнению с действующими ставками. Однако даже такой уровень, несмотря на повышение шансов на своевременное обслуживание ипотечных кредитов, все равно будет представлять значительную финансовую нагрузку для среднестатистического гражданина.
Динамика ипотечных ставок напрямую зависит от решений Центрального банка по ключевой ставке. Регулятор начал поэтапное снижение ключевой ставки в июне прошлого года и затем продолжил эту тенденцию еще четыре раза. В результате ключевая ставка опустилась до 16 % годовых, где она находилась с конца 2023 года по июль 2024 года, что является важным фактором для формирования конечных предложений банков по жилищным кредитам.
Напомним, что рост цен на жилье в России оказался прямым следствием масштабных программ льготной ипотеки. Искусственно взвинченный спрос не успевает за предложением.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова