МОСКВА, 14 января, ФедералПресс. Директор АНО «Центр развития законодательства» Александр Котов раскритиковал инициативу депутата Госдумы Анатолия Аксакова и Центрального банка по дифференциации льготной ипотечной ставки в зависимости от количества детей в семье.
По предложению ЦБ, семьи с одним ребенком должны получать ипотеку под 10%, с двумя – под 6%, а с тремя и более – под 4%. Однако Котов считает такой подход дискриминационным: сегодня семьи с первым ребенком уже имеют право на семейную ипотеку под 6%, и повышение ставки до 10% фактически ухудшит их положение.
Эксперт предлагает иной подход: сохранить 6% для молодых семей без детей, поскольку они тоже нуждаются в поддержке как основа будущего населения. Семьям с одним ребенком – оставить 6%, с двумя – снизить до 3%, а тем, кто воспитывает трех и более детей, предоставить ипотеку под 0%.
Особое внимание Котов уделяет взаимосвязи между господдержкой и ценами на жилье. Он подчеркивает: если не регулировать стоимость квадратного метра, застройщики могут использовать рост спроса как повод для необоснованного повышения цен, что сводит на нет весь эффект от льгот.
«Нужно проводить серьезную работу с застройщиками по стоимости жилья, что бы избежать бесконечного роста стоимости квартир в случае ведения льготных программ», – заключает юрист.
Ранее риелтор заметила риски в новых правилах семейной ипотеки: по мнению эксперта, из-за законодательной новеллы браки могут начать распадаться.
Фото: ФедералПресс / Максим Артамонов