МОСКВА, 7 апреля, ФедералПресс. Не каждый случай получения квартиры в дар заканчивается обязанностью платить налог. Адвокат Александр Шиманский в беседе с агентством «Прайм» разъяснил, при каких обстоятельствах новый владелец освобождается от этого бремени, а когда государству придется перечислить до 30 % от кадастровой стоимости недвижимости.
Эксперт пояснил, что если подарок сделан близким родственником, то налог платить не нужно, поскольку статья 217 Налогового кодекса РФ прямо относит такой доход к категории необлагаемых. Во всех остальных ситуациях, по словам адвоката, налоговая инспекция расценит получение квартиры как доход, с которого придется отчислить положенную сумму.
К числу близких родственников, при дарении от которых налог не начисляется, законодательство относит супругов, родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, а также братьев и сестер (включая сводных). При этом адвокат подчеркнул, что факт родства необходимо подтвердить документально. Если же дарителем выступает дядя, тетя, племянник, гражданский супруг, работодатель или совершенно посторонний человек, новый собственник обязан рассчитаться с государством.
Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья. Для граждан, признанных налоговыми резидентами РФ, действует прогрессивная шкала: 13 % с дохода до 2,4 миллиона рублей и 15 % с суммы превышения. Для нерезидентов ставка составляет 30 %. В случае неуплаты одаряемому грозят пени и штраф в размере 20 % от суммы долга. Отдельно юрист уточнил, что если квартиру подарили несовершеннолетнему, то налоговые обязательства за него исполняют законные представители.
Напомним, ранее в Госдуме предложили повысить пенсионный налог для богатых.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Светлана Возмилова