МОСКВА, 16 августа, ФедералПресс. В июле продажи первичного жилья в России снизились после краткосрочного оживления месяцем ранее. По данным ЦИАН, в стране заключили 41,5 тысячи договоров долевого участия, что на 7,6% меньше, чем годом ранее.
В городах-миллионниках падение оказалось более заметным: число сделок сократилось на 9,6%, до 16,7 тысячи ДДУ. По оценке Dataflat.ru, которые публикует «Коммерсант», продажи новостроек в России в июле снизились на 9,1% год к году, до 40,5 тысячи сделок, а в квадратных метрах – на 11,5%, до 1,9 млн кв. м.
Июньский рост спроса аналитики связывали с ожиданиями покупателей из-за возможного изменения условий семейной ипотеки. Однако позже Минфин уточнил, что корректировка программы произойдет не раньше 1 октября.
Основное снижение продаж, по данным ЦИАН, пришлось на Москву, Краснодар и Екатеринбург. В Москве и Краснодаре число сделок упало на 38% год к году, до 4,3 тысячи и 1 тысячи договоров соответственно. В Екатеринбурге снижение составило 11%, до 1,6 тысячи ДДУ.
Эксперты связывают ситуацию с высокой стоимостью ипотеки, ростом цен на новостройки и снижением инвестиционного спроса. В Москве средняя цена первичного жилья в июле достигла 499,1 тысячи рублей за квадратный метр, увеличившись за год на 17%.
При этом в ряде городов спрос продолжает расти за счет более доступных проектов. В Омске число ДДУ увеличилось на 64%, в Челябинске – на 42%, а в Ленинградской области – на 83%.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия