МОСКВА, 20 января, ФедералПресс. Академик МАИН, генеральный директор ООО «Инком», президент ООО «МТК», резидент Сколково Юлия Савиных рассказала «ФедералПресс», где россияне покупали недвижимость в прошлом году и по каким ценам.
Больше всего обращений поступило на покупку недвижимости в Испании. В 2021 году средняя стоимость квадратного метра составила 1390 евро за метр (1830 аналогичная в 2020 г.). Кредит иностранцам дают на 15 лет под 3-3,8 % годовых.
На втором месте фаворитом российских покупателей остается Италия. Цены в 2021 году на недвижимость в этой стране упали на 18-20 %. В этом году стоимость кредита составляет 2,8 %, однокомнатная квартира в Лигурии от 350 000 евро, а ее средняя аренда 200 евро в сутки, хотя в некоторых коммунах Италии можно купить маленький домик за 8 тысяч евро.
В Греции стоимость на недвижимость в целом, это и острова и материк, упала на 15-20 %. Самые дешевые лоты от 50 000 евро в Афинах, сдача в аренду такой студии принесет 200 – 300 евро в месяц. Основной плюс покупки в Греции – то, что при инвестициях от 250 000 евро российне могут получить ВНЖ.
В Турции стоимость на недвижимость упала на 20-25 %, особенно снизились цены на новостройки от застройщиков. Современная европейская двухкомнатная квартира стоит от 38 000 евро в Аланье, аренда в летние месяцы обойдется в 400 – 500 евро в месяц.
ОАЭ – цены от 270 000 долларов за квартиру на 1 линии океана, и вы резидент вместе со всеми членами семьи. Несмотря на то, что россияне очень любят Дубаи как туристы, приобретение недвижимости упало на 35 %, по сравнению с 2020 годом.
Во Флориде цены на недвижимость упали на 10,2 % за период 2021 года. Прирост стоимости 1 кв.м. элитного жилья составил 23 % ( по сравнению с 2020) за счет внутренней миграции американцев с Запада страны. Для россиян, много ограничений и законодательных процедур для оформления прав собственности. Кредиты практически не одобряют, хотя ставка на ипотеку около 2,3 % в год, большие страховые и организационные расходы. Чтобы купить студию 60 квадратных метров, нужно потратить около 60 тысяч долларов на оформление. Средняя стоимость 1 кв.м. – 5700 долларов. Аренда студии от 1300 долларов в месяц.
Прочие обращения
За 2020-21 год количество сделок по приобретению земельных участков и квартир в Краснодарском крае увеличилось на 43 %. По словам Юлии Савиных, покупают и переезжают чаще всего москвичи – 79 % и регионы ДФО – 11 %. Количество сделок с зарубежной недвижимостью упало на 39 % (по сравнению с 2019 годом.
Ранее «ФедералПресс» писал, если супруги приобрели квартиру в браке, то каждый из них сможет получить налоговый вычет. Об этом пишут СМИ.
Фото: J.W.Alker / http://imagebroker.com/#/search/ globallookpress.com