МОСКВА, 20 апреля, ФедералПресс. Цены на недвижимость продолжают расти, однако спрос на нее снижается из-за низкой покупательской способности. Эксперт рассказал «ФедералПресс», в каком случае квартиры вновь станут доступными.
«Чтобы спрос возродился, и покупка новостроек стала вновь привлекательной для потенциальных покупателей, ключевая ставка Центрального банка должна быть снижена до 9%», – сказал инвестиционный советник Ян Марчинский.
По словам Яна Марчинского, цены увеличились и на вторичку, и на новостройки. Квартиры в новых домах за год подорожали примерно на 25–30%. На вторичной рынке еженедельно отменяются сделки – число предложений уменьшается на 8–10%.
Он добавил, что стоимость квартир вряд ли снизится. Причины – высокий уровень инфляции и рост себестоимости постройки.
«Покупательская способность снижается, а уровень безработицы, наоборот, растет. Недавно добавился еще один весомый фактор – дорогая ипотека, которую позволить себе могут далеко не все», – добавил инвестиционный советник в разговоре с «ФедералПресс».
Специалист спрогнозировал еще большее снижение спроса на рынке недвижимости. Он считает, что причина тому – высокие ставки по ипотеке, невозможность оформить сделку по льготной программе, а также падение уровня доходов.
Выход из этой ситуации возможен, если Центробанк снизит ключевую ставку до 9%, говорит Марчинский. Однако в будущем все равно ожидается нехватка новых квартир, так как сейчас застройщики откладывают или останавливают старт проектов. К тому же темпы строительства замедляются из-за того, что нужно искать аналоги импортных материалов.
Ранее «ФедералПресс» писал про опасность квартир, купленных на материнский капитал.
Фото:Zamir Usmanov / Global Look Press /globallookpress.com