МОСКВА, 11 ноября, ФедералПресс. Перед тем как начинать сделку с недвижимостью по доверенности, стоит проверить несколько факторов: срок, полномочия и кто именно выписывал документ. Как не быть обманутым, в разговоре с «ФедералПресс» рассказал генеральный директор юридической компании «Достигация» Артем Баранов.
«Рекомендую поинтересоваться, по какой причине одна из сторон не может присутствовать на сделке и была вынуждена выписать доверенность. Отнеситесь к этой причине с критическим мышлением», – отметил эксперт.
После этого стоит проверить, не закончился ли срок доверенности, не отозвал ли ее доверитель. После этого важно проверить все полномочия, которые предоставил собственник. Чем больше и конкретней они прописаны, тем лучше.
Последним шагом, который стоит сделать, должна стать идентификация доверителя по доверенности и представителя.
Если документы будут подписаны не тем лицом, то сделка признается недействительной. Решать это будут уже в суде.
С одной стороны, здесь все просто: суд постановит, что один человек должен вернуть недвижимость, а другой – деньги. Однако возврат денег – не гарантированная вещь. Суд признает вас правым, но денег у человека может и не оказаться. Чтобы избежать этого, стоит юридически проверять документы перед тем, как совершить сделку, отмечает Артем Баранов.
Ранее Nation News писал о том, что депутаты предложили ввести меры поддержки населения при продаже жилья.
Фото: ALEXEY BYCHKOV / Global Look Press / globallookpress.com