МОСКВА, 22 января, ФедералПресс. Многие россияне, у которых в распоряжении есть пустая квартира, сомневаются, стоит ли ее сдавать. Эксперты в сфере недвижимости рассказали, как выгоднее сдать жилье.
«Сдавать квартиру без заключения договора становится все сложнее, но в этом ничего странного нет, поскольку однажды рынок аренды должен был выйти из тени. Но учтите, что квартира, которая просто стоит, – это уже не инвестиция, а топка, в которой сжигаются деньги за оплату коммуналки и налога на имущество», – говорит эксперт по недвижимости Алексей Кричевский.
Он считает, что сдавать жилье в любом случае выгоднее, чем не сдавать.
Чтобы установить наиболее подходящую сумму для арендной платы, нужно посчитать, за сколько лет окупится квартира. Берем примерную сумму годовой аренды и делим на актуальную стоимость объекта.
Для того чтобы квартира была более конкурентна на рынке недвижимости, ее нужно привести в порядок. Например, если сдается жилье с «бабушкиным» ремонтом и в дешевом районе, лучше всего сделать косметический ремонт или скинуть цену на 5–15 %.
Если недвижимость находится в престижном районе, но не годится для проживания, то лучше сделать хороший ремонт, считает замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова, пишет «Прайм».
«Если объект в плачевном состоянии, но находится в престижном районе и хорошем доме, то на ремонт лучше всего потратиться. Можно даже взять кредит, потому что жилье из экономкласса может быстро перейти в бизнес или даже премиум», – говорит Полякова.
Ранее «ФедералПресс» сообщал о том, стоит ли покупать недвижимость по доверенности.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева