МОСКВА, 25 февраля, ФедералПресс. Россиянам назвали риски при покупке квартиры в новостройке. О том, с какими условиями категорически нельзя соглашаться при заключении сделки, в интервью «Российской газете» рассказала юрист Виктория Шабанова.
По ее словам, договор обязательно должен быть заключен письменно и зарегистрирован в Росреестре.
«В договоре должны быть четко прописаны все характеристики дома и квартиры, включая точную площадь помещений квартиры. Ведь если этот момент в договоре не прописать, застройщик может попытаться навязать квартиру несколько большей площади с доплатой со стороны участника долевого строительства», – подчеркнула юрист.
Также в договоре должны фигурировать конкретный срок передачи жилья приобретателю и гарантийный срок устранения возможных недоработок. На случай нарушения этих обязательств договор должен содержать пункт о санкциях в отношении застройщика. Надо обратить внимание и на точный перечень объектов социальной инфраструктуры в договоре, чтобы потом не пришлось возить детей за 10 км в школу или детсад.
Наконец, стоит помнить и о случаях, когда застройщик продает квартиры за хорошую цену и выдает покупателям договор займа на год или иной срок, а после сдачи дома квартиру продают по более высокой цене другому покупателю, между тем с клиентов, которые внесли деньги на этапе строительства, требуют вернуть сумму займа.
«Такая схема очень распространена в регионах. Поэтому на договор займа, если его предлагают заключить застройщики, нельзя соглашаться ни в коем случае», – пояснила Виктория Шабанова.
По ее словам, застройщики идут на такую схему, чтобы получить недостающие деньги на строительство.
Ранее сообщалось, как незаконная перепланировка может лишить собственника жилья.
Фото: ФедералПресс / Виктор Вытольский