МОСКВА, 17 мая, ФедералПресс. Власти Москвы решили ввести ограничение на проектирование и строительство квартир и студий площадью менее 28 кв. м. При нарушении данного требования строительные проекты не будут одобрены. О том, как данное нововведение повлияет на рынок недвижимости, рассказал «ФедералПресс» директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
«Такое решение в будущем может обострить ситуацию на рынке аренды жилья, который и без того испытывает дефицит предложения в пиковые периоды спроса», – считает эксперт.
В краткосрочной перспективе подобные ограничения могут увеличить спрос на жилье такого формата как наиболее доступное по стоимости. На сегодняшний день на рынке недвижимости Москвы и Московской области таких квартир порядка 20–25 %. Это означает, что на них стабильный спрос. Квартиры покупают как люди, для кого они станут стартовым жильем, так и инвесторы, планирующие сдавать их в аренду, объясняет Сергей Зайцев. Соответственно, решение ограничить постройку таких квартир может обострить ситуацию на рынке недвижимости.
Специалист считает, что одновременно с введением такого ограничения есть смысл усиливать развитие доступного рынка аренды жилья для тех, кто не сможет позволить себе покупку собственной квартиры.
«Ведь тренд на появление малогабаритного жилья родился не на пустом месте – так рынок старается адаптировать цены под покупательскую способность, сокращая количество квадратов и снижая тем самым конечную стоимость объекта», – отмечает риелтор.
Ранее сообщалось, что в Ленобласти решили поддержать инициативу Москвы по увеличению метража строящегося жилья. Представители власти считают, что это улучшит качество жизни граждан.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия