МОСКВА, 20 июня, ФедералПресс. Льготная ипотека уходит в прошлое – с 1 июля она прекратит действовать. Застройщики предлагают новые схемы для привлечения покупателей. Эксперты раскрыли, как изменятся цены на недвижимость.
С 1 июля 2023 года льготная ипотека прекращает свое действие, что грозит падением спроса на недвижимость. В ответ на это застройщики разработали новые схемы стимулирования покупателей, которые будут включать в себя компенсацию процентной ставки по кредиту, скидки, подарки и различные акции.
Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», заявил о запуске программы компенсации процентной ставки по ипотеке до 8 % в год. По его словам, эта мера необходима для поддержания спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), который может резко упасть после отмены льготной ипотеки, передает Life.ru.
Также многие застройщики планируют предлагать покупателям разнообразные акции, такие как скидки, подарки, купоны на ремонт, чтобы компенсировать падение спроса.
В ближайшее время ожидается повышение рыночных ставок по ипотеке. Возможны изменения в параметрах семейной ипотеки и введение льготных ставок для определенных категорий граждан.
Банки могут предлагать собственные льготы, например, субсидии от застройщиков и пониженные ставки на определенные новостройки. Страховые компании планируют повысить стоимость страховок на жилые объекты, что связано с увеличением рисков.
Кроме того, ожидается замедление роста цен на новостройки, а в некоторых случаях даже их стабилизация. Цены на вторичное жилье могут начать снижаться, особенно на многокомнатные квартиры. А вот на однокомнатные квартиры могут вырасти, так как этот сегмент пользуется высоким спросом.
Эксперты отмечают, что отмена льготной ипотеки может повлечь постепенный переход на рыночные ставки по кредитам и негативно повлиять на доступность жилья для некоторых категорий граждан.
Несмотря на трудности, участники рынка не видят предпосылок для значительного снижения цен на новостройки. Однако отмена льготной ипотеки может привести к переосмыслению стратегий застройщиков и к изменению условий ипотечного кредитования.
Ранее россиянам рассказали, как можно сделать ипотеку выгоднее. По словам эксперта, перед покупкой следует тщательно изучить все возможные варианты.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева