Top.Mail.Ru
Недвижимость
Москва
0

Отмена льготной ипотеки: как изменился рынок жилья в России

Недвижимость
Спрос на новостройки снижается и плавно перетекает на вторичный рынок

МОСКВА, 7 июля, ФедералПресс. После завершения программы льготной ипотеки снизился спрос на новостройки, а покупатели начали активнее интересоваться готовыми объектами на вторичном рынке. Однако пока рынок недвижимости находится в состоянии неопределенности. Об этом рассказал директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.

«То, что происходит с ценами на вторичном рынке в июле, мы оцениваем как стагнацию. Колебание цены в данном сегменте в июне не превысило 1 %, а объем предложения увеличился в пределах 2 %. Мы ожидаем, что часть покупателей может переориентироваться на вторичный рынок. Однако предложения по субсидированным программам от застройщиков смогут удержат часть спроса», – передает слова Тумина Life.ru.

Завершение льготной программы с господдержкой сказывается на объемах продаж новостроек бюджетного класса, в то время как на бизнес-класс и элитный сегмент ее влияние незначительно. По словам эксперта, перетекания спроса с новостроек высокобюджетного сегмента на вторичный рынок в настоящее время не наблюдается.

Участники рынка высказывают различные ожидания: одни прогнозируют резкое падение цен на вторичное жилье и надеются на выгодные сделки, другие стремятся приобрести новостройки по оставшимся ипотечным программам, что ведет к росту цен из-за уменьшающегося предложения.

«Рынок прекрасно понимает, что столкнется с уменьшением платежеспособного спроса. Другое дело, каким будет масштаб изменений и как выстроится новый баланс. Скорее всего, на понимание этого у застройщиков уйдет несколько кварталов. Сейчас не стоит ждать каких-либо драматических изменений», – заключил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Ранее глава Сбербанка Герман Греф предсказал спад на рынке жилья после отмены льготной ипотеки. Он отметил, что доступность жилья будет снижаться, а девелоперам и банкам будет нелегко несколько лет.

Фото: ФедералПресс / Елена Майорова

Подписывайтесь на ФедералПресс в Дзен.Новости, а также следите за самыми интересными новостями в канале Дзен. Все самое важное и оперативное — в telegram-канале «ФедералПресс».

Подписывайтесь на наш канал в Дзене, чтобы быть в курсе новостей дня.