МОСКВА, 28 августа, ФедералПресс. Осень 2024 года обещает стать пиковым периодом на рынке вторичной недвижимости, хотя текущая ситуация уже демонстрирует тенденции к снижению цен. Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова сообщила «ФедералПресс» о том, каких изменений можно ожидать в ближайшее время.
По информации Юлии Бочарниковой, за прошлый месяц средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в целом по России снизилась на 0,7 %, однако, в части крупнейших городов коррекция оказалась более значительной: Санкт-Петербург (−3,1 %), Волгоград и Краснодар (−2,9 %), Новосибирск (−2,8) и Ростов-на-Дону (−2 %). При этом средний дисконт при продаже остался на уровне прошлого месяца – 5,7 %. По словам эксперта, такая ситуация говорит о высокой конкуренции за реальных покупателей.
«В ближайшей перспективе на цены будет давить высокая ставка по стандартным ипотечным программам, но за счет более доступной цены квадратного метра, чем на первичном рынке, интерес к готовому жилью будет сохраняться», – отмечает эксперт.
Хотя обвала цен не ожидается, на рынке могут появиться выгодные предложения с хорошим дисконтом, особенно от собственников, заинтересованных в срочной продаже.
«Скидка при покупке вполне может компенсировать часть переплаты по дорогой ипотеке, кто это понимает, начали искать такие объекты, рассчитывая рефинансировать дорогую ипотеку в течение 1–2 лет под более низкую процентную ставку и выиграть на этом», – подчеркивает специалист.
Как отмечает Бочарникова, осенью средний дисконт при продаже вторичного жилья может увеличиться до 7 %.
При этом, по словам эксперта, часть собственников не готовы продавать свою недвижимость дешевле и предпочитают параллельно с продажей сдавать свои объекты, до тех пор, пока не найдут покупателя по той цене, которую считают для себя приемлемой.
Как ранее писал 360.ru, эксперты раскрыли, как наиболее выгодно инвестировать в недвижимость. Они также назвали регионы, которые лучше подходят для этого.
Фото: ФедералПресс / Елена Мицих