МОСКВА, 25 ноября, ФедералПресс. Цены на недвижимость зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение, региональные особенности и даже глобальные тенденции. Руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24» Максим Колядов в беседе с «ФедералПресс» сделал прогноз на 2025 год и обобщил основные тенденции.
«Если экономика будет расти, это может привести к увеличению доходов населения, что в свою очередь повысит спрос на жилье и, соответственно, цены. Однако если произойдут экономические потрясения, это может привести к падению цен», – отметил специалист.
Процентные ставки, по словам Максима Колядова, также играют важную роль. Увеличение ставок по ипотечным кредитам может снизить доступность жилья для покупателей, что приведет к замедлению роста цен или даже их снижению. С другой стороны, если люди будут уверены в стабильности экономики, они с большей вероятностью будут инвестировать в жилье.
Что касается коммерческой недвижимости, изменения в бизнес-среде, вызванные пандемией COVID-19, уже изменили подход к офисным помещениям. Если удаленная работа останется популярной, это может снизить спрос на офисные площади. Напротив, рост электронной коммерции создает спрос на склады и логистические центры, что может привести к увеличению цен на эти типы недвижимости. Также стоит отметить, что инвестиции в инфраструктуру в регионах могут положительно сказаться на ценах на коммерческую недвижимость.
Важным аспектом, как отмечает Колядов, является страхование недвижимости. Увеличение рисков из-за изменений климата и природных катастроф может привести к повышению ставок на страхование. В то же время рост цен на недвижимость может увеличить спрос на страхование, что также повлияет на его стоимость. Изменения в законодательстве могут существенно сказаться на правилах страхования и его ценах.
В целом, эксперт прогнозирует, увеличение цен на недвижимость может составить не более 1–2 % в связи с повышением ставки Центрального банка. Однако если ставка будет снижена, возможен сценарий снижения цен на 10–15 %. Таким образом, рынок недвижимости в 2025 году будет находиться под влиянием множества факторов, которые могут как способствовать росту цен, так и приводить к их снижению.
Ранее россиянам рассказали о подводных камнях в аренде жилья. Эксперты раскрыли, как избежать проблем.
Фото: ФедералПресс / Светлана Возмилова