МОСКВА, 14 декабря, ФедералПресс. Выдача ипотечных кредитов в России может резко сократиться на 30–40 % уже в январе 2025 года. Такой прогноз озвучил директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.
«Крупные банки продолжают ужесточать условия предоставления ипотечных кредитов. Минимальный первоначальный взнос по рыночным программам увеличен с 15–20 % до 50,1 % стоимости жилья», – передают слова Жалнина «Известия».
Эксперт отметил, что ограничивается выдача ипотеки на льготных условиях и по упрощенным схемам. Банки начали отказываться от траншевой ипотеки.
Кроме того, с началом действия стандарта защиты прав ипотечных заемщиков кредитные учреждения стали перестраховываться, сокращая количество одобренных заявок. Это приведет к существенному снижению уровня выдачи кредитов, особенно в сегменте вторичной недвижимости.
Основным драйвером рынка, по словам Жалнина, останется семейная ипотека, если ее условия не будут пересмотрены. При этом рассчитывать на повышение доступности ипотеки в 2025 году не приходится. Высокая ключевая ставка и меры Центробанка по борьбе с инфляцией только усложняют ситуацию.
При значительном увеличении ключевой ставки рынок может лишиться значительной части потенциальных заемщиков. Единственными вариантами улучшения жилищных условий останутся семейная ипотека и покупка за наличные.
Эксперты по недижимости отметили, что доля сделок с использованием ипотеки уже снизилась до минимальных значений. На вторичном рынке она составляет 28 %, на рынке загородного жилья – 32 %, а на рынке новостроек – 62 %.
Жалнин заявил, что рынок ипотеки в России в 2025 году будет вынужден адаптироваться к новым реалиям, находя баланс между потребительским спросом и жесткими регуляторными ограничениями.
Ранее эксперты рассказали о ценах на недвижимость. Аналитики поделились прогнозами.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1