МОСКВА, 23 августа, ФедералПресс. Центробанк поднял ключевую ставку на 3,5 пункта до 12 % годовых. Это повлияло на ипотечные ставки банков. Как это скажется на рынке недвижимости, рассказала «ФедералПресс» член правления Российской Гильдии Риелторов Татьяна Клюс.
«Увеличение ставки по ипотеке даже на один процент тормозит рынок недвижимости, а соответственно и экономику государства. Ведь развитый рынок недвижимости напрямую связан с благосостоянием граждан и улучшением экономики. А в нынешней действительности 80 % сделок проходит с ипотекой или выплатами по государственным программам», – указывает эксперт.
По словам Татьяны Клюс, вероятность одобрения по ипотеке уменьшится, потому что доходы заемщиков останутся прежними, а увеличенные ежемесячные платежи могут ударить по семейным бюджетам.
«В свою очередь, снижение спроса скажется на ценах. Какое-то время будет стагнация, дальше, если ничего не изменится, цены начнут снижаться. Это все относится к вторичному рынку и коммерческой ипотеке», – отмечает специалист.
При этом есть социальные ипотечные продукты, например, ипотека с господдержкой, в которой процентная ставка ниже. Граждане могут купить с ее помощью строящееся или готовое жилье от застройщика. Однако сейчас ожидается повышение цен на такие объекты.
Также риелтор отметила большую активность на рынке. Клиентам, которые получили одобрение на ипотеку до повышения ставки, позволили заключить сделки со старыми ставками. Кроме того, растут цены на ходовые квартиры.
Сейчас подходящее время для продажи недвижимости, считает специалист.
Ранее «ФедералПресс» писал, что будет с ценами на жилье в ближайшем будущем.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева