МОСКВА, 13 апреля, ФедералПресс. Россияне могут столкнуться со штрафами и даже требованием снести дачные постройки, включая бани, гаражи и навесы. Об этом сообщил адвокат Сергей Жорин, отметив, что под удар попадают не только крупные здания, но и небольшие хозяйственные сооружения.
«Оштрафовать или обязать снести на даче могут прежде всего самовольные постройки: если дом, баня, гараж или иное строение возведены не на том участке, за пределами его границ, на земле, где такой объект нельзя размещать по виду разрешенного использования, либо с нарушением обязательных градостроительных требований», – сказал он.
Отдельно юрист напомнил о порядке оформления жилых и садовых домов. Он носит уведомительный характер по статье 51.1 Градостроительного кодекса, и при несоответствии параметров установленным нормам власти вправе направить уведомление о нарушениях.
Значительная часть споров связана и с земельными вопросами. За нецелевое использование участка или его части предусмотрены штрафы по статье 8.8 КоАП РФ – от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей. Если стоимость не определена, сумма составит от 10 до 20 тысяч рублей.
Если же постройка, забор или другие элементы выходят за границы участка и занимают чужую или публичную землю, ситуация рассматривается как самовольное занятие территории по статье 7.1 КоАП РФ. В этом случае штраф для граждан составляет от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей, либо от 5 до 10 тысяч рублей при отсутствии кадастровой оценки.
Жорин также отметил, что конфликты могут возникать и из-за нарушений строительных норм, связанных с водоотведением и расположением объектов. Если снег или вода с крыши попадают на соседний участок, суд может обязать переделать конструкцию. Претензии возникают и к размещению септиков, туалетов и других хозяйственных зон при слишком близком расположении к границам. Даже установка небольшого навеса или гаража вплотную к забору способна привести к судебному спору, штрафам и требованию переноса постройки.
Юрист советует заранее проверять границы участка и его целевое назначение, чтобы избежать финансовых потерь и разбирательств, пишет Life.ru.
Ранее сообщалось, что любителям рыбной ловли следует соблюдать установленные правила и требования закона. В противном случае возможны серьезные санкции – вплоть до крупных штрафов или уголовной ответственности.
Фото: ФедералПресс / Максим Филиппович