МОСКВА, 7 августа, ФедералПресс. Спрос на аренду жилья в России остается высоким, но арендодатели нередко сталкиваются с неприятной ситуацией: по договору заселяется один человек, а спустя месяц в квартире живет сразу несколько семей. О том, как обезопасить свое жилье, рассказал эксперт консультант по рынку недвижимости Константин Апрелев.
«В договоре аренды нужно четко прописать, что жилье используется исключительно для проживания, а сдача третьим лицам без согласия собственника запрещена. Также следует зафиксировать круг лиц, которые могут находиться в квартире на регулярной основе», – отметил Константин Апрелев.
По словам эксперта, важную роль играют условия проверки жилплощади. В документе необязательно указывать точную дату визита арендодателя – достаточно зафиксировать срок, за который он обязан предупредить жильцов о своем приходе. При этом Апрелев подчеркивает: чтобы не разминуться с незаконными жильцами, стоит предусмотреть возможность внеплановой проверки. Например, если соседи сообщают о постоянном присутствии в квартире посторонних людей, собственник вправе выйти на прямой диалог с арендатором и предупредить о внеплановом визите.
Эксперт также советует прямо прописать в соглашении лимит на количество людей, одновременно находящихся в квартире, – это поможет исключить попытки арендатора списать ситуацию на «приезд гостей». Кроме того, в договоре должны быть предусмотрены штрафные санкции за нарушение условий. Такой подход, по мнению Константина Апрелева, позволяет минимизировать риски и защитить интересы собственника, пишет «Царьград».
Напомним, портал 360.ru сообщал, что москвичка через суд добилась запрета на сдачу соседней квартиры под фотостудию.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова