МОСКВА, 5 августа, ФедералПресс. Арендатор может получить скидку, если предложит владельцу квартиры нечто большее, чем просто деньги. Финансовый консультант Александр Патешман объяснил, какие уступки и бонусы склоняют хозяев к снижению ставки.
«Когда смотрите квартиру сами или с помощью риелтора, обратите внимание, сколько она уже сдается. Если объявление висит достаточно долго, владелец теряет деньги. Если квартира простояла месяц, он не получал доход, а вы готовы заехать сразу – это повод для торга», – объяснил Патешман.
Эксперт предупреждает: начинать разговор с критики жилья – грубая ошибка. Фразы о недостатках квартиры лишь оттолкнут владельца. Гораздо эффективнее предлагать конкретные выгоды взамен на скидку.
Первый козырь – готовность заехать мгновенно, особенно если объект долго пустовал. Второй – длительный договор на два-три года вместо стандартного года: это дает собственнику гарантию стабильного дохода, и он охотнее уступает в цене. Третий вариант – предоплата. Оплата сразу за полгода – весомый повод просить снижения ставки при разовом переводе. Четвертый – подтверждение платежеспособности документами (справка о доходах, пропуск в крупную компанию), что убеждает хозяина в серьезности намерений жильца.
Также эксперт советует использовать состояние квартиры как рычаг: предложить зачесть стоимость регулярного клининга в счет аренды. Если есть своя мебель или техника, их можно оставить владельцу после долгосрочного проживания, получив скидку сейчас. В качестве нестандартного хода – попросить разделить комиссию за снятие наличных с кредитной карты.
Главное, резюмирует Патешман, – не требовать скидку, а выходить на конструктивный диалог. Из семи-восьми предложенных вариантов хотя бы один обязательно сработает, передает Life.ru.
Напомним, что при покупке жилья, которое ранее было приватизировано, высок риск столкнуться с мошенничеством – например, приобрести квартиру с «тайным» жильцом, которого невозможно выселить. Юрист Иван Миронов дал несколько советов как обезопасить себя.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова