САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 ноября, ФедералПресс. Арендовать квартиру в Петербурге можно в среднем за 56 тысяч рублей в месяц. Это на 17 % больше, чем во II квартале, и на 26 %, чем в III квартале прошлого года.
«Такой подъем цен произошел из-за ежегодного сезонного роста, умноженного на повышенный спрос, который был спровоцирован отменой льготной ипотеки и ростом ипотечных ставок», – рассказал «ФедералПресс» основатель проекта для поиска жилья «БезПосредников.ру» Роман Капранчиков.
Также он отметил, что на стоимость аренды повлияли и отстающие темпы динамики цен в 2023 году, когда цены на аренду в Петербурге выросли всего на 8 %, что существенно ниже 28 %, на которые в среднем выросла стоимость съема жилья в других городах-миллионниках в тот же период.
По прогнозам эксперта, после завершения сезонного роста последует некоторое охлаждение рынка. Количество поисковых запросов на тему аренды сейчас находится на уровне 2019 года, что меньше, чем было в период с 2020 по 2023 год.
В Петербурге уже наблюдаются существенные изменения, которые приведут к стабилизации или даже стагнированию цен. А именно, средний срок публикации объявлений увеличился на 70 %, до 29 дней, среднее количество просмотров объявлений уменьшилось на 24 %. При этом самих количество объявлений выросло на 84 %.
«Я не ожидаю в ближайшей перспективе существенного роста цен, но и отката не будет: ставки продолжат расти в соответствии с уровнем реальной инфляции», – отметил Роман Капранчиков.
Ранее «ФедералПресс» писал, где в Петербурге чаще всего искали съемное жилье.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1