САНКТ-ПЕТЕРБУГ, 14 августа, ФедералПресс. В Петербурге увеличивается объем непроданного жилья в новостройках, хотя критичной ситуацию пока не называют. В городе сейчас возводят свыше 5 млн кв. м жилья, из которых реализовано примерно 1,95 млн кв. м.
Наиболее напряженная обстановка – в массовом сегменте: там объем непроданных квартир почти в 5 раз превышает годовой спрос. В бизнес‑классе ситуация стабильнее: качественного жилья в популярных локациях остается сравнительно немного, пишет «МК в Питере».
Еще более сложная картина – в Ленинградской области. С 2021 года объем строящегося жилья в регионе вырос почти вдвое, при этом распроданность достигла лишь 24 % при готовности объектов на уровне 39 %. В массмаркете Ленобласти остаток жилья превышает годовые объемы продаж в 13,6 раза.
Эксперты объясняют рост остатков сворачиванием массовой льготной ипотеки и высокой стоимостью рыночных кредитов. При этом застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты, учитывая, что строительный цикл длится несколько лет.
Участники рынка полагают, что избыток предложения вряд ли приведет к масштабному снижению цен, но может спровоцировать сокращение числа новых проектов. В долгосрочной перспективе это способно вызвать дефицит качественного жилья и рост цен.
Ранее «ФедералПресс» писал, что в 2025 году в России построено 480 тысяч жилых домов.
Фото: ФедералПресс / Максим Артамонов