Масштабный проект по застройке территории Борской поймы все таки будет осуществлен. Почему региональное правительство вопреки расхожим мнениям не отказалось от смелой архитектурной идеи, изменится ли проект «города будущего» и какие доводы приводят противники строительства, читайте в материале «ФедералПресс».
Масштабный проект по застройке территории Борской поймы все таки будет осуществлен. Почему региональное правительство вопреки расхожим мнениям не отказалось от смелой архитектурной идеи, изменится ли проект «города будущего» и какие доводы приводят противники строительства, читайте в материале «ФедералПресс».
«На территории Борской поймы будет реализован крупный и по-хорошему амбициозный проект Globe Town», – рассказал в эксклюзивном интервью «ФедералПресс» губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, снова подогрев интерес СМИ к теме, которая, казалось, была окончательно похоронена под обломками прошедшего кризиса.
GlobeTown– «Город-глобус», который также называют «Город будущего» и «Манхэттен на Волге», – один из самых грандиозных архитектурных проектов современной России. Он был представлен правительством Нижегородской области на Международной выставке недвижимости «MIPIM-2008» в Каннах 12 марта 2008 года, где занял первое место.
По планам, уже к 2030 году на территории Борской поймы должен появиться фактически новый город-спутник Нижнего Новгорода, деловой центр размером с Манхэттен, который станет связующим звеном между столицей Приволжья и городом Бор. Одна из ярких градостроительных особенностей Нижнего Новгорода заключается в том, что его исторический и деловой центры находятся на краю города. И с главной площади открывается вид на волжские просторы и обширное пространство Борской поймы.
Разработчики проекта рассчитывали, что 50 % территории GlobeTown, это 9,5 тыс. кв. метров, будет занимать жилая застройка, на остальной территории разместится деловой центр, административные здания и торгово-развлекательные комплексы. Предполагаемый объем инвестиций в проект в 2008 году составлял 700 млрд рублей. Глобальный экономический кризис, казалось, навсегда заставил Нижегородское правительство отказаться от этой идеи.
«До сих пор некоторые считают, что это была афера. Это не так. Просто нельзя приступать к такому крупному проекту, не имея транспортных магистралей. Туда не придет инвестор, если там нет дорог. И как только мы эти дороги построим, эта территория будет развиваться быстрыми темпами. И проект GlobeTownбудет реализован. Совершенно точно», – подчеркнул Валерий Шанцев.
По его словам, строительство необходимой транспортной сети будет закончено до 2016 года.
«Думаю, уже в 2014 году инвесторы увидят, что дороги реально строятся, и начнется активная работа. Россия будет развиваться на восток – я уверен. Развивать ее должны конкретные, солидные фирмы – транснациональные. Москва для них дорогой город, там сейчас уже негде офисы строить. А здесь такая хорошая возможность. Здесь можно строить то же самое, что сделали в Шанхае, например. Москве сейчас трудно выполнять свои выставочно-конгрессные функции, международные выставки в Россию не приходят, они обычно организуются в Европе и юго-восточной Азии, а Россия остается в стороне. Нет площадок, где можно их провести. Если мы построим GlobeTown, в генеральном плане которого предусмотрено прекрасное выставочное пространство – я убежден, мы когда-нибудь выиграем Expo, если сделаем этот проект», – отметил глава региона.
С самого начала проект вызвал жаркие споры в профессиональной среде.
Основные претензии к идее, которые высказывались ранее – необходимость намывать более 8 метров земли, для того чтобы уберечь территорию от подтопления, и резкое ухудшение видовых свойств этого района: высокая этажность проекта (здания до 600 метров) испортят вид на эту территорию из исторической части Нижнего Новгорода.
Но, как отмечает директор департамента градостроительного развития территории Нижегородской области Александр Бодриевский, проект GlobeTown не требует дополнительно насыпать землю на территории Борской поймы,
«Согласно проекту большая часть территории, в частности территория, которая подходит к реке, и запланирована под рекреационную зону. А значит там не нужно будет насыпать дополнительно земли, а понадобятся только берегоукрепительные работы. Кроме того в проекте предусмотрены и каналы для маломерных судов, с выходом в центр микрорайона. Реализация застройки же данной территории возможна только при наличии инфраструктуры. Но вся инженерная подготовка будет проводиться под землей»,–рассказал Бодриевский.
Директор компании «Весенние инвестиции» Дмитрий Володин подтверждает, что, с точки зрения инвестиций, проект интересный. «Причем, я говорю именно про российские и международные компании, нижегородского бизнеса будет мало. Если правительство сможет подтянуть на площадку Glob Town пять-шесть мировых брендов, которые откроют здесь свои штаб-квартиры, то уверен, создавшийся пул будет локомотивом продвижения данного проекта в перспективе», –отметил Дмитрий Володин.
В свою очередь директор экологического центра «Дронт» Асхат Каюмов сомневается, что проект может быть реализован. «Борская пойма – это рекреационная зона и для Бора, и для Нижнего Новгорода. Я считаю, что не совсем правильно осваивать рекреационные зоны. Нам и без этого есть чего осваивать. Экологическая обстановка на Бору, может, сильно и не ухудшится, но другой вопрос, что проект амбициозный, но маловероятный, потому что до тех пор, пока не решен вопрос с Чебоксарским водохранилищем, любое проектирование в Борской пойме должно быть под шестьдесят восьмую отметку», – высказал свое мнение в разговоре с корреспондентом «ФедералПресс» Асхат Каюмов.
Однако губернатор считает, что эту проблему удастся решить уже в2012 году.
«Я думаю, в следующем году будет принято решение, и эта тема будет закрыта, потому что реализация проекта Русгидро нереальна. Поднятие уровня ничего не дает, кроме трудностей и проблем», – отметил Валерий Шанцев. Губернатор подчеркнул, что таким образом у проекта появляется будущее, а у города – возможность перспективного развития.
Как отмечают эксперты, возможно проект будет видоизменен.
Член градостроительного совета Нижнего Новгорода, действительный член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук Евгений Пестов сомневается в возможности воплощения первоначального плана строительства GlobeTown в том виде, в каком он был представлен в 2008 году.
«Первоначально, еще до кризиса, проект презентовали как город на 600 тысяч жителей. А где взять столько людей? Второе, чтобы построить все это, необходимо намыть землю метров десять, а землю где взять? Я считаю, что проект не очень глубоко проработан. Лично мне по душе оставить просторы Борской поймы в таком виде, как они существуют сейчас. Знаете, в начале 90-х к нам приехали архитекторы из Югославии, мы привезли их к памятнику Чкалова с видом на Борскую пойму, они открыли рот от удивления, для них было потрясением: как это в центре полуторамиллионного города с центральной площади открывается вид на такую девственную природу. Они меня спросили: «Это что, Сибирь?» (смеется). Пусть это нижегородский консерватизм, но я больше склоняюсь, к тому чтобы оставить эту часть нетронутой», – поделился своим мнением с «ФедералПресс» Пестов.
Между тем, главный архитектор Нижегородской области Сергей Поповназывает идею строительстваGlobe Townперспективной. «Это проект не одного дня. Это стратегический проект, рассчитанный на годы, но, безусловно, перспективный. Проект может меняться в зависимости от времени и от ситуации в которой он будет реализовываться. Сейчас мы создаем инфраструктуру – мост в районе Подновья, канатная дорога. И это все рассчитано на развитие региона. Уверен, что при принятии окончательных решений по этапам реализации проекта Globe Town, они будут максимально взвешенны», – рассказал «ФедералПресс» Сергей Попов.
Власти региона надеются, что возрождение идеи строительства «Русского Манхэттена» вызовет интерес федеральных властей, которые окажут проекту финансовую поддержку.
«Нужно, чтобы государство помогло сформировать инфраструктуру: когда инвесторы увидят, что правительство страны серьезно этим занимается, они вложат и свои серьезные деньги. Частно-государственные партнерства у нас уже работают, мы такой закон приняли, в стране его нет, а у нас в области – есть», – отметил Валерий Шанцев.
Экспертный канал «ФедералПресс» будет следить за развитием событий.