ГК «Старт Девелопмент» начинает реализацию первого этапа города-спутника Южный на 135 тысяч человек. Первые дома планируют построить к 2024 году. Активисты возмущены: жилье строят вперед дорог и соцобъектов, а поэтому проблемы появятся не только у будущих жителей, но и у тех, кто сейчас живет в Пушкинском районе Петербурга. Своим экспертным мнением о проекте с «ФедералПресс» делится председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Андрей Тетыш:
«Этот проект еще долгое время будет лишь на страницах прессы. Его запустили лет десять назад, он был очень медиа насыщенный. Внимания это привлекло весьма немало, но закончилось все освоением денег на инфраструктуру из бюджета субъекта.
Речь идет о городе-спутнике крупнейшего мегаполиса. Развитие территории на 130 тысяч человек – это задача строительства весьма немалого города Российской Федерации. Например, поселок городского типа по советскому нормативу начинался от 10 тысяч. Средний город в России – это уже 50 тысяч человек. А 130 тысяч жителей – это весьма приличный себе город, который должен обладать достаточной инфраструктурой внутри. Это вопросы и создания рабочих мест, общественного порядка, вопросы пожарной охраны, здравоохранения, образования, транспорта и прочего. И делать это нужно перед тем, как строить дома.
Пока никто подобным не занимается: ни развитием территории, ни подготовкой инфраструктуры под создание города. Нынешний проект строительства города-спутника Южный – путь тупиковый. Отсутствие всего перечисленного будет держать развитие территории. Если бы там были созданы условия, то девелоперский комплекс города давно расхватал бы все под застройку. Но этого не происходит.
В начале 20 века, когда американцы строили города, то проводили даже рекламную кампанию по позиционированию этой территории, по привлечению потенциальных жителей. Там обязательно говорили о продуманности инфраструктуры для жителя. Пока здесь я не вижу ни одного, ни другого.
Если не нравится американский опыт создания позиционирования городов, то давайте вспомним советский. Сначала строился завод, а вокруг него строился поселок, а потом уже рос город. Просто домиков в чистом поле натыкать нельзя… Да, здесь планируют построить «ИТМО Хайпарк» (научно-образовательный и инновационный центр, в состав которого входит новый кампус университета ИТМО, бизнес-парк и технологическая долина – Прим.ред.) Но его должны возвести раньше домов. И, конечно, этого все равно недостаточно.
Отсутствие транспортной и социальной инфраструктуры тормозит строительство города-спутника Южный. Поэтому проект столько лет не развивался. Поэтому он никому не интересен. Боюсь, что продолжение того же самого пути будет давать те же самые результаты».
Фото: личная страница Андрея Тетыша «ВКонтакте»