Ситуация на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде мало отличается от общероссийских тенденций. Купить свое жилье – дорого, арендовать – сложно. Спрос превышает предложения в поиске семейного гнездышка как на определенный период, так и на многолетнюю кабалу ипотеки. Приходится пройти огонь, воду и медные трубы. Журналист «ФедералПресс» поделилась своим опытом поиска квартиры в столице ПФО. Она рассказала о мошенниках, странных собственниках и агентах, а также желании людей опустошить чужой кошелек:
«Я переехала в Нижний Новгород в 2016 году. И на протяжении восьми лет мечтаю сменить вологодскую прописку на нижегородскую. Но чем больше проходит времени, тем меньше веры в исполнение этого желания.
Квадратный метр в новостройке – да что уж там, и на вторичке – дорожает быстрее, чем удается накопить необходимую сумму на первоначальный взнос. Но это лишь фабула квартирной проблемы.
Конечно же, все эти годы я не живу на вокзале. Сначала снимала комнату в жутко холодной трешке с двумя такими же молоденькими девушками. После нее была комната в двушке в стиле «лучшее советское наследие мы собрали здесь». Мытарства закончились, когда я встретила будущего супруга – коренного нижегородца. Но если бы жизнь была так проста и благосклонна, то этой колонки явно бы не было.
Молодой человек достался мне с кредитом на автомобиль и без собственной квартиры. В 20+ лет жить с мамой (будущей свекровью) оказалось вариантом не для меня. Уютное семейное гнездышко пришлось вить в арендованной за 16 тысяч квартире, площадь которой чуть-чуть превышала 30 квадратных метров.
В сентябре 2024 года мы могли бы отметить шесть лет проживания там и в целом обойтись без тягостей поиска новой квартиры.
Но случился переезд в Чебоксары, а после полугода жизни в другом городе – возвращение в столицу закатов.
Так в конце августа мы оказались без крыши над головой. Почти. Временно нас приютила свекровь, а мы начали искать квартиру. И скажу откровенно, это то еще неувеселительное занятие.
Запрос на жилье был вполне стандартным – однушка без советской мебели, с опрятным ремонтом, без нежелательных соседей в виде тараканов и прочей живности, не на окраине города. В ответ ожидали, что арендодателя будет интересовать наши платежеспособность, наличие детей и животных, а также вредных привычек.
Лишь в наших мыслях национальность, внешность, вероисповедание, личная жизнь не должны были препятствовать аренде жилья или, того хуже, превратить ее в пытку. Собственники или их агенты расспрашивали обо всем вышеназванном. Кого-то даже волновало, где мы живем сейчас и где прописаны. И каждому приходилось рассказывать семейное древо мужа до третьего колена, объясняя наличие грузинской фамилии.
Отдельного возмущения заслужили агенты по недвижимости, которые не могли запомнить, по какой квартире им звонили, и забывали, что они уже минимум дважды задавали одни и те же вопросы. К ним же добавляются и те, кто не считает нужным отвечать на дополнительные вопросы, бросая трубку.
Комиссия тоже в этой истории заслуживает отдельного внимания. При поиске невольно возникает мысль, что тебя хотят обобрать до нитки. Преобладающее число вариантов – это квартиры за 25 тысяч рублей и больше плюс коммуналка, но ее хотя бы нужно в первый раз заплатить через месяц. Хозяин жилья также хочет залог – в размере месячной арендной платы. Это еще 25 тысяч рублей, а то и больше. Агент по недвижимости работать бесплатно не будет и накидывает еще сверх того 100 % от цены за свои услуги. Откровенно говоря, я не понимаю, за что он берет такие деньжища. Одномоментно арендатор должен выложить минимум 75 тысяч рублей! Каждое объявление без залога или хотя бы в размере 10–15 тысяч рублей – на вес золота. А если исключить из цепочки риелтора, что не всегда возможно, то только так можно без кредита арендовать жилье.
А цены на сами квартиры? Да они же заоблачные! Однушка за 30 тысяч без мебели или за 40, но на окраине города, однушка с евроремонтом за 50 тысяч или за эти же деньги двушка, но закатанная коврами от потолка до пола… Студия, условно 13 или 15 квадратных метров, за 20 тысяч… Прибавьте к этим ценам коммуналку – и будьте готовы не есть, не пить, не покупать новую одежду, а отдавать за крышу над головой львиную долю своей зарплаты. Проникнувшись нашими страданиями из-за цен на квартиры, живущая на пенсию свекровь даже предложила свою финансовую помощь.
Но даже с такими ценами жилье пользуется очень высоким спросом. Один из примеров, который оставил глубокий след обиды в душе, случился с квартирой на Автозаводе. Спустя несколько минут после публикации квартиры на известном сайте удалось дозвониться до собственницы, договориться о просмотре через полтора часа. Но когда мы приехали с паспортами и денежками на место… «поцеловали» дверь подъезда.
«Ой, а я две минуты назад сдала квартиру другим людям», – отчеканила в трубку женщина, добив веру в людей.
Искать жилье в сентябре – это испытание не для слабых духом. Перед началом учебного года студенты смели все. На специализированных площадках объявления разлетались быстрее, чем горячие пирожки. Приведу для наглядности другой пример – появилась хорошая квартира с подходящей ценой в Ленинском районе. С момента публикации до отправки сообщения владелице прошло 10 минут. Объявление за это время набрало несколько сотен просмотров, на мое же сообщение по итогу хозяйка даже не ответила. Кто-то из пользователей оказался в таком же положении и оставил жалобу в отзывах, за что нижегородка грубо оправдалась, что у нее нет времени отвечать на сотню сообщений и когда-то надо работать.
Кстати, если сравнивать поиск квартиры в 2024 и 2018 годах, то мошенников на сайтах стало меньше, они просто жадничают деньги на размещение объявлений. Зато в тематических группах по поиску жилья 9 из 10 точно попытаются втюхать несуществующую квартиру, получить залог за якобы бронирование просмотра или окажутся собирателями контактов. Не повстречалось и такое явление, как продажа базы данных (на самом деле давно устаревших контактов), – то ли повезло, то ли такой развод потерял свою актуальность.
В конечном счете из более чем двух десятков объявлений удалось посмотреть лишь две квартиры. Обе не подошли. Первый вариант утонул во дворах Канавинского района и соседствовал с малоэтажными развалюшками, а второй примыкал к промзоне.
Удачным оказался третий просмотр, где мы после получаса общения с хозяйкой и ее семейным риелтором распрощались со своими сбережениями – 23 тысячами рублей за аренду и такой же суммой агенту.
Какой из этого вывод? Не снимайте квартиру в сентябре – сбережете нервы и деньги».
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия