В России утвердили единую форму ежегодной отчетности управляющих организаций перед собственниками. Отчет стал подробнее: если ранее УК заполняли его в свободной форме, теперь нужно включать в него ряд обязательных сведений. В начале года жители уже увидели отчеты по своим домам. Управляющий ТСЖ и ЖСК Кирилл Чиркин рассказал «ФедералПресс», есть ли от этих нововведений польза для жильцов.
«В первом квартале года управляющие организации отчитались за 2025 год по новым требованиям. По задумке, расширенный отчет должен повысить прозрачность работы по управлению домами, а у собственников появится больше контроля, и им станет проще принимать решения по содержанию и текущему ремонту дома. Но на самом деле — новый отчет собственнику не поможет.
От управляющих организаций ожидают отчет по каждой копейке, независимо от нормативов. И хотели бы, чтобы вся экономия возвращалась собственникам, даже если она достигнута за счет эффективных организационных и технических новшеств или за счет больших скидок за оптовые закупки. Такой отчетности, как у управляющих организаций, нет нигде и ни в какой сфере деятельности. Автосервис отчитывается только за то, что он сделал и по какой цене с учетом нормативных затрат. В салоне красоты никто не спрашивает, сколько потрачено на пилочки или процесс уборки.
А на самом деле в этом плане работает только отчет в форме «было — стало». Даже после добавления новых сведений отчет остается формальным, и цифры бесполезны, потому что людям нужно видеть результат своими глазами. Если он заметен, никто не полезет искать лишний метр трубы или канистру с мылом. И только если все плохо: лифт не работает, лампочки перегорают, подъезд постоянно грязный — собственники лезут в отчет.
При этом многие организации и ранее предлагали собственникам подробные отчеты, и для них в этом плане мало что изменится. А для собственников это показатель: если появилось желание провести ревизию каждой строчки отчета, то дело не в отчете — попросите свою организацию наглядно показать, что именно делается в доме на ваши деньги, и это даст вам намного больше информации о качестве ее работы».
Изображение сгенерировано нейросетью / Станислав Казаченко