Жители Северной столицы стали чаще интересоваться торговыми и офисными помещениями. Эксперты отметили, что оживление наметилось после январских праздников. Также был замечен рост посещаемости торговых центров и товарооборота ритейлеров. В сегменте стрит-ритейла активно заключаются новые сделки. «ФедералПресс» рассказывает, в чем причина ажиотажа и как будет развиваться ситуация в ближайшее время.
Почему растет спрос на коммерческие площади
Количество посетителей на тысячу квадратных метров торговых площадей в ТЦ Петербурга по итогам первых трех недель 2024 года вырос на 4 %. Аналитики Focus Technologies уточнили, что позитивная тенденция появилась не с начала 2024-го. В новогодние праздники люди мало ходили в торговые центры. Исследователи считают, что на ситуацию могли повлиять сильные морозы.
Однако затем ситуация изменилась, и граждане вновь занялись шоппингом, пишет издание «Коммерсантъ».
В Северной столице наблюдается торговое оживление. Особенно эта ситуация заметна в таких сегментах, как «кафе и рестораны», а также «фэшн». Участники рынка также отметили, что гастрономическая составляющая рынка равномерно продолжала прирастать многие годы, а ажиотажная активность фэшн-ритейлеров ярко проявляется с 2023-го.
Объем сделок в Петербурге также будет сдерживать ограниченное предложение качественных площадей из-за невысокой вакантности.
Что происходит с офисной недвижимостью в Петербурге
Эксперты считают, что в сфере офисной недвижимости в Петербурге сейчас нет выраженной активности. Это связано с уменьшением количества отделанных помещений покинувших Россию зарубежных компаний. Предприятия, планировавшие переезд, в большинстве случаев уже завершили его.
В дальнейшем на рынок повлияет завершение долгосрочных арендных контрактов, которые заключили крупные производства. Предполагается, что не все они будут пролонгированы.
Аналитики Nikoliers также добавляют, что снять новый офис в Петербурге сейчас непросто. Это связано с дефицитом качественных коммерческих площадей. В Северной столице средняя арендная ставка офисной недвижимости достигла 1,7 тысячи рублей за квадратный метр, добавляет издание «АБН 24».
Рекомендуем также прочитать у «ФедералПресс» о том, что в Петербурге дизайнерам дадут деньги на развитие своего дела.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин