Жильцы общежития на ул. Индустриальная, 47 добиваются расселения уже четвертый год. Они уверены, что здание небезопасно для жизни: в доме остаются пенсионеры, инвалиды и семьи с детьми. Какого результата добились тюменцы после обращения в мэрию и Следственный комитет и почему уголовное дело о тюменской общаге снова на столе у Бастрыкина – все подробности «ФедералПресс» рассказали жильцы «аварийки».
С чего все началось
Еще в 2021 году жильцы тюменского общежития по ул. Индустриальная, 47 обратились в мэрию с требованием признать здание аварийным и начать расселение. Люди забили тревогу: в разваливающемся доме 1960 года постройки в невыносимых условиях вынуждены жить пенсионеры, инвалиды и семьи с маленькими детьми. Зимой в подъезд приходят бездомные и наркоманы, а сырые заплесневелые стены покрываются льдом. Тюменцам пришлось за свои деньги вызывать государственную жилищную инспекцию.
«Нам озвучили стоимость в районе 285 тысяч рублей. Говорили, что у некоторых будут часть суммы вычитать из квартплаты, а у нас пенсионеры в доме живут», – объяснила жительница дома Ольга (Имя изменено по просьбе собеседника издания. – Прим. ред.).
Ответственная за дом управляющая компания за все время меняла название несколько раз: ООО «Спектр-М», ООО «Евросервис», ООО «Монолит». При этом сами сотрудники УК не менялись, а в доме все также случались коммунальные аварии. При обращении с жалобами и просьбами благоустроить дом, отремонтировать его, управляющая рапортовала, что у дома накопились исполинские долги за коммунальные услуги, и потому больше косметического ремонта сделать ничего нельзя.
За четыре года ситуация не поменялась, и летом 2024 года тюменцы записали видеообращение к главе СК РФ Александру Бастрыкину и президенту Владимиру Путину.
«Мы боимся за жизни наших детей. Помогите нам», – обратились они.
Первый раз глава СК РФ Александр Бастрыкин отреагировал на тюменцев в декабре прошлого года. За нарушения прав жильцов завели уголовное дело. Но в мае 2024-го Следственный комитет узнал о прекращении одного из трех уголовных дел, руководителю СК Тюменской области Александру Кублякову поручили его возобновить.
Расселение «муниципалов»
Несмотря на многочисленные жалобы в разные инстанции, жизнь тюменцев никак не менялась. Этим летом корреспондент «ФедералПресс» своими глазами увидел подвал и комнаты аварийной общаги.
«Пол и стены подвала разваливаются, кирпичи выпадают из стен на глазах. После многочисленных затоплений и прорывов труб техпомещения превратились в зловонные заплесневелые завалы, как в фильмах ужасов», – впечатлило увиденное корреспондента.
По словам журналиста, на первом этаже бывшее помещение туалета сильно разрушено, на полу нет плитки, только голые трубы и торчащие электропровода, а единственная душевая грязная и холодная. В туалетных комнатах на этажах разбиты окна и грязные унитазы.
«После неоднократных обращений к Александру Бастрыкину дом стали расселять. В этом году его признали аварийным, но поставили нас на очередь сноса до 2031 года. Мы стали вновь жаловаться, и уголовное дело возобновили», – рассказала корреспонденту «ФедералПресс» тюменка Ольга.
Расселять жильцов, проживающих по договору социального найма, начали только в августе, а собственники «квадратов» остались жить в доме, который уже признали аварийным.
Маленькие компенсации
Осенью 2024 года администрация Тюмени пообещала изъять не только общагу, но и земельный участок под ним.
«Изъять жилые (нежилые) помещения в многоквартирном доме по адресу ул. Индустриальная, 47, расположенном на земельном участке, для муниципальных нужд муниципального образования», – сообщается в распоряжении директора департамента земельных отношений и градостроительства Тюмени.
Однако и тут нашлось «но»...
«Мэрия выкупает комнаты меньше рыночной цены. Жильцам хотят дать в 2,5 раза меньше – всего по два миллиона. Этих денег никому на ипотеку не хватит. У нас живет 78-летний пенсионер, инвалид детства. Кто ему даст ипотеку?» – возмущается Ольга.
В общежитии всего 82 квартиры: 38 из них – муниципальные и 44 – в собственности.
«Сколько вам дадим – столько и будет. А потом берите ипотеки», – передает слова чиновников женщина.
«ФедералПресс» направил запрос в администрацию Тюмени, чтобы выяснить, каким образом производился расчет стоимости квадратного метра для собственников жилья, ответ ожидается.
Необходимо отметить, по данным платформы услуг и товаров «Авито», комнаты 12–19 кв. м в тюменских общагах стоят от 1 до 2 млн рублей. В агентстве недвижимости «Этажи» комнату в общежитии можно взять в ипотеку: цены стартуют от 1 до 3,5 млн рублей со своей ставкой от 11,99 %.
В ожидании новой жизни
Не все жильцы дома дожили до расселения: в прошлом году умерла соседка Ольги Нина Петровна. Всего же не дождались новых квартир уже шестеро человек.
В октябре этого года тюменцы смогли «достучаться» до Бастрыкина благодаря СМИ в третий раз.
«Переселение поставили только на конец 2025 года. А собственникам предложили компенсации, размер которых не позволит приобрести равнозначное жилье», – написали в пресс-службе СК РФ.
В очередной раз глава Следкома затребовал доклад и взял ситуацию на контроль центрального аппарата ведомства.
«Если не удовлетворят людям сумму, мы снова обратимся к Бастрыкину», – пригрозила Ольга.
В заключении дополним, за прошлый год в Тюмени расселили 145,41 тыс. кв. м аварийного жилья, признанное таким до 2017 года. В этом году в планах мэрии – снести 69 жилых ветхих домов. Среди них три аварийных многоэтажки на ул. Клары Цеткин, ул. Таврическая и на ул. Щербакова, которые снесут ради комплексного развития территорий.
Фото: ФедералПресс / Карина Майлибаева