Заброшенные дачи в Петербурге и Ленобласти могут изъять. Речь идет о неухоженных участках, пояснили специалисты. Соответствующий закон вступит в силу с 1 марта. Собственникам дадут только три года на то, чтобы навести порядок на заброшенной земле. «ФедералПресс» рассказывает, чьи участки под угрозой и как сохранить дачи.
У кого и почему могут отобрать дачные участки
Забирать у хозяев неиспользуемые участки было решено, так как именно с них часто начинаются пожары. Дело в том, что там не косят траву. Кроме того, в зарослях находят приют змеи и грызуны.
Подростки там часто устраивают опасные игры, уточняет издание «Деловой Петербург». Кроме того, владельцы таких земель редко платят взносы. В результате у председателей садоводств копятся долги.
По новому закону собственники обязаны за три года привести участок в порядок. Если земля куплена до 1 марта, то срок начнется именно с этой даты, если после – то с момента регистрации права на участок.
Нововведения не затронут садоводов, использующих свои участки по назначению, будь то для отдыха или выращивания сельскохозяйственных культур. Также специалисты подчеркивают, что никаких обязательств по строительству жилых домов или теплиц для владельцев садовых участков не вводится.
Что делать, чтобы землю не изъяли
Гражданам будет достаточно поддерживать на участке порядок и бороться с сорняками, уточняют эксперты. Если же у владельца нет такой возможности, ему необходимо продать участок, пока уполномоченные органы муниципального земельного контроля не обнаружили нарушения и не начали процедуру изъятия. Кроме того, дачу можно сдать в аренду или даже отдать бесплатно в пользование тому, кто сможет о ней заботиться.
В случае, если земля куплена в инвестиционных целях и в ближайшее время стройка на ней не планируется, актуальны те же условия. Участники рынка уточняют, что подготовительные работы помогут избежать принудительного изъятия.
Как будут изымать дачи
Изъятия земельных участков будут происходить по четким правилам и в рамках специально разработанной процедуры. В частности, планируется учитывать интересы владельцев и особенности конкретных участков.
Все начнется с того, что собственника предупредят и дадут ему время исправиться. Если на участке ничего не изменится, гражданина предупредят о риске лишиться земли. В случае несогласия владельца с изъятием уполномоченный орган может обратиться с требованием о продаже участка в суд.
Стоит отметить, что точно неизвестно, сколько участков сейчас пустуют. Однако, по мнению экспертов, речь может идти о тысячах заброшенных участков. В общей сложности в России доля заброшенных дач оценивается в 10–15 %. Правда, резкого всплеска продаж земельных участков в такой категории пока не наблюдается.
Рекомендуем также прочитать у «ФедералПресс» о том, что губернатор Ленобласти предлагает кратно увеличить тариф на воду для некоторых дачников.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова